A prestação da casa vai aumentar em maio nos créditos à habitação indexados às Euribor a três, seis meses e 12 meses, depois de as médias mensais de abril subirem em todos os prazos.
No prazo mais longo, e considerando créditos até 150 mil euros, as subidas são de até 50,80 euros por mês, enquanto no prazo mais curto são de até 12,06 euros. A seis meses, os aumentos podem ir até aos 28,62 euros por mês.
Em comparação com o mês de março, a média mensal das Euribor subiu a três e seis meses, respetivamente, 0,067 e 0,132 pontos percentuais. Já no prazo a 12 meses aumentou 0,182 pontos percentuais.
As médias finais de abril fixaram-se em 2,176% e 2,454% a três e seis meses, enquanto a 12 meses se fixou em 2,747%.
Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em maio.
Que influência vão ter estes valores na prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em maio, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,176% vai ser de 646,73 euros. São mais 12,06 euros face à última revisão feita com os valores finais de janeiro de 2026 (2,028%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 36,18 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,454%, vai ser de 669,72 euros. São mais 28,62 euros face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2025 (2,107%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 171,72 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,747%, vai ser de 694,42 euros. São mais 50,80 euros face à última revisão feita com os valores finais de abril de 2025 (2,138%). Neste caso, se a sua prestação for revista em maio, significa que vai gastar mais 609,60 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em maio, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,176%, vai ser de 862,31 euros. São mais 16,08 euros face à última revisão feita com os valores finais de janeiro de 2026 (2,028%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 48,24 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,454%, vai ser de 892,96 euros. São mais 38,17 euros face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2025 (2,107%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 229,02 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,747%, vai ser de 925,89 euros. São mais 67,72 euros face à última revisão feita com os valores finais de abril de 2025 (2,138%). Neste caso, se a sua prestação for revista em maio, significa que vai gastar mais 812,64 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
