A prestação da casa vai aumentar em abril nos créditos à habitação indexados às Euribor a três, seis meses e 12 meses, depois de as médias mensais de março subirem em todos os prazos.
No prazo mais longo, e considerando créditos até 150 mil euros, as subidas são de até 13,96 euros por mês, enquanto no prazo mais curto são de até 4,96 euros. A seis meses, as subidas podem ir até aos 18,06 euros mensais.
Em comparação com o mês de fevereiro, a média mensal das Euribor subiu a três e seis meses, respetivamente, 0,098 e 0,178 pontos percentuais. Já no prazo a 12 meses subiu 0,344 pontos percentuais. Trata-se do maior aumento percentual em três anos.
As médias finais de março fixaram-se em 2,109% e 2,322% a três e seis meses, enquanto a 12 meses se fixou em 2,565%.
Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em março.
Que influência vão ter estes valores na prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em abril, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,109% vai ser de 641,26 euros. São mais 4,96 euros face à última revisão feita com os valores finais de dezembro de 2025 (2,048%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 14,88 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,322%, vai ser de 658,75 euros. São mais 18,06 euros face à última revisão feita com os valores finais de setembro de 2025 (2,102%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 108,36 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,565%, vai ser de 679,02 euros. São mais 13,96 euros face à última revisão feita com os valores finais de março de 2025 (2,398%). Neste caso, se a sua prestação for revista em abril, significa que vai gastar mais 167,52 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em abril, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,109%, vai ser de 855,01 euros. São mais 6,62 euros face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2025 (2,048%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 19,86 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,322%, vai ser de 878,34 euros. São mais 24,09 euros face à última revisão feita com os valores finais de setembro de 2025 (2,102%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 144,54 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,565%, vai ser de 905,36 euros. São mais 18,62 euros face à última revisão feita com os valores finais de março de 2025 (2,398%). Neste caso, se a sua prestação for revista em abril, significa que vai gastar mais 223,44 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
