A prestação da casa vai voltar a baixar em maio até 134,20 euros, depois de o mês de abril terminar com as médias das Taxas Euribor a cair nos três principais prazos.
Em comparação com o mês de março, a média da Euribor a três meses desceu 0,193 pontos percentuais, enquanto a seis meses caiu 0,183 pontos percentuais.
No prazo a 12 meses, a descida entre março e abril voltou a ser mais expressiva do que se tinha verificado no mês passado. A quebra foi de 0,255 pontos percentuais na taxa a 12 meses.
As médias finais de abril baixaram a três e seis meses para 2,249% e 2,202%, respetivamente, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,143%. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em maio.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em maio, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,249%, vai ser de 652,73 euros. São menos 38,03 euros face à última revisão feita com os valores finais de janeiro de 2025 (2,704%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai poupar 114,09 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,202%, vai ser de 648,86 euros. São menos 66,74 euros face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2024 (2,994%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 400,44 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,143%, vai ser de 644,03 euros. São menos 134,20 euros face à última revisão feita com os valores finais de abril de 2024 (3,703%). Neste caso, se a sua prestação for revista em maio, significa que vai poupar 1610,40 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em maio, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,249%, vai ser de 870,30 euros. São menos 50,72 euros face à última revisão feita com os valores finais de janeiro de 2025 (2,704%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai poupar 152,16 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,202%, vai ser de 865,15 euros. São menos 88,99 euros face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2024 (2,994%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 533,94 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,143%, vai ser de 858,71 euros. São menos 178,93 euros face à última revisão feita com os valores finais de abril de 2024 (3,703%). Neste caso, se a sua prestação for revista em maio, significa que vai poupar 2147,16 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
