A prestação da casa vai baixar em abril até 114,52 euros, depois de o mês de março terminar com as médias das Taxas Euribor a cair nos três principais prazos.
Em comparação com o mês de fevereiro, a média da Euribor a três meses desceu agora 0,083 pontos percentuais, assim como a seis meses caiu 0,075 pontos percentuais.
No prazo a 12 meses, a descida foi muito menos expressiva do que nos meses anteriores, o que pode revelar o abrandamento das descidas. Verificou-se, então, uma quebra de apenas 0,009 pontos percentuais na taxa a 12 meses.
As médias finais de março baixaram a três e seis meses para 2,442% e 2,385%, respetivamente, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,398. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em abril.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em abril, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,442%, vai ser de 668,72 euros. São menos 32,44 euros face à última revisão feita com os valores finais de dezembro de 2024 (2,826%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai poupar 97,32 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,385%, vai ser de 663,97 euros. São menos 74,64 euros face à última revisão feita com os valores finais de setembro de 2024 (3,258%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 447,84 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,398%, vai ser de 665,06 euros. São menos 114,52 euros face à última revisão feita com os valores finais de março de 2024 (3,718%). Neste caso, se a sua prestação for revista em abril, significa que vai poupar 1374,24 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em abril, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,442%, vai ser de 891,63 euros. São menos 43,25 euros face à última revisão feita com os valores finais de dezembro de 2024 (2,826%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai poupar 129,75 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,385%, vai ser de 885,30 euros. São menos 99,52 euros face à última revisão feita com os valores finais de setembro de 2024 (3,258%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 597,12 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,398%, vai ser de 886,74 euros. São menos 152,70 euros face à última revisão feita com os valores finais de março de 2024 (3,718%). Neste caso, se a sua prestação for revista em abril, significa que vai poupar 1832,40 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
