A prestação da casa vai voltar a baixar em junho até 137,17 euros, depois de o mês de maio terminar com as médias das Taxas Euribor a cair nos três principais prazos.
Em comparação com o mês de abril, a média da Euribor a três meses desceu 0,162 pontos percentuais, enquanto a seis meses caiu 0,086 pontos percentuais. No prazo a 12 meses, a descida foi de 0,062 pontos percentuais.
Embora as médias tenham descido novamente em todos os prazos, as quebras foram menos expressivas do que no mês passado.
Em termos percentuais, a média da Euribor a três meses - que nos dois últimos dias úteis de maio ficou abaixo dos 2% pela primeira vez desde dezembro de 2022 -, foi a que mais desceu. No entanto, no que diz respeito à prestação, as quebras mais acentuadas verificam-se nos créditos à habitação indexados à Euribor a 12 meses.
As médias finais de maio baixaram a três e seis meses para 2,087% e 2,116%, respetivamente, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,081%. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em junho.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em junho, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,087%, vai ser de 639,47 euros. São menos 36,19 euros face à última revisão feita com os valores finais de fevereiro de 2025 (2,525%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai poupar 108,57 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,116%, vai ser de 641,83 euros. São menos 56,08 euros face à última revisão feita com os valores finais de novembro de 2024 (2,788%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 336,48 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,081%, vai ser de 638,98 euros. São menos 137,17 euros face à última revisão feita com os valores finais de maio de 2024 (3,680%). Neste caso, se a sua prestação for revista em junho, significa que vai poupar 1646,04 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em junho, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,087%, vai ser de 852,62 euros. São menos 48,26 euros face à última revisão feita com os valores finais de fevereiro de 2025 (2,525%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai poupar 144,78 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,116%, vai ser de 855,77 euros. São menos 74,78 euros face à última revisão feita com os valores finais de novembro de 2024 (2,788%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 448,68 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,081%, vai ser de 851,97 euros. São menos 182,90 euros face à última revisão feita com os valores finais de maio de 2024 (3,680%). Neste caso, se a sua prestação for revista em junho, significa que vai poupar 2194,80 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
