A prestação da casa vai baixar em março até 109,54 euros, depois de o mês de fevereiro terminar com as médias das Taxas Euribor a cair nos três principais prazos.
Em comparação com o mês de janeiro, a média da Euribor a três meses desceu agora 0,179 pontos percentuais, bem como a seis meses caiu 0,154 pontos percentuais. No prazo a 12 meses, depois da subida do mês passado, verificou-se agora uma quebra de 0,118 pontos percentuais.
As médias finais de fevereiro baixaram a três e seis meses para 2,525% e 2,460%, respetivamente, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,407%. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em março.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em março, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,525%, vai ser de 675,66 euros. São menos 40,98 euros face à última revisão feita com os valores finais de novembro de 2024 (3,006%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai poupar 122,94 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,460%, vai ser de 670,22 euros. São menos 83,14 euros face à última revisão feita com os valores finais de agosto de 2024 (3,425%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 498,84 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,407%, vai ser de 665,80 euros. São menos 109,54 euros face à última revisão feita com os valores finais de fevereiro de 2024 (3,671%). Neste caso, se a sua prestação for revista em março, significa que vai poupar 1314,48 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em março, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,525%, vai ser de 900,88 euros. São menos 54,64 euros face à última revisão feita com os valores finais de novembro de 2024 (3,006%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai poupar 163,92 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,460%, vai ser de 893,63 euros. São menos 110,85 euros face à última revisão feita com os valores finais de agosto de 2024 (3,425%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 665,10 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,407%, vai ser de 887,74 euros. São menos 146,05 euros face à última revisão feita com os valores finais de fevereiro de 2024 (3,671%). Neste caso, se a sua prestação for revista em março, significa que vai poupar 1752,60 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
