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IMI | Hoje é o último dia do prazo para pagar a primeira prestação

Escrito por Pedro Andersson

31.05.20

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3 min de leitura

Não deixe passar o prazo

Só tem até hoje ao fim do dia. Os quase quatro milhões de contribuintes que receberam uma nota de liquidação do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) têm até hoje (Domingo, dia 31 de Maio) para pagar a primeira prestação ou da totalidade do imposto.

A primeira prestação do IMI é paga durante o mês de maio, sendo este o único pagamento caso o valor do imposto seja inferior a 100 euros.

Ultrapassado este montante, o imposto será dividido em duas ou três prestações (consoante o montante global seja, respetivamente, inferior ou superior a 500 euros) a serem pagas em Maio e Novembro ou em Maio, Agosto e Novembro.

Tal como sucedeu em 2019, também este ano os proprietários que assim o entendam podem pagar em maio as prestações seguintes — quando o IMI supera os 100 euros.

Excepção para os idosos em lares

Os idosos que se encontrem em lares e estejam em isolamento profilático estão abrangidos pelo justo impedimento no cumprimento das obrigações fiscais, pelo que não ficarão sujeitos a penalidades caso não consigam pagar o IMI dentro da data limite.

Reavalie o seu VPT

Leia AQUI o caso de um espectador que deixou de pagar IMI porque pediu a reavaliação.

O IMI anda sempre um ano atrasado (quem tem de pagar é o proprietário do imóvel a 31 de Dezembro do ano anterior, mesmo que já lá não more), e incide sobre o valor patrimonial dos imóveis (VPT) com a avaliação feita ou pedida até 31 de Dezembro do ano anterior. No caso dos imóveis urbanos, a taxa do imposto é fixada anualmente pelas autarquias num intervalo entre 0,3% e 0,45% do valor patrimonial. É por isso que é muito importante que peça de 3 em 3 anos para a AT reavaliar o valor patrimonial dos seus imóveis, desde que antes tenha simulado e confirmado que essa avaliação vai baixar, se a pedir. Quanto mais baixo for o VPT de cada imóvel, menos IMI paga.



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13 Comentários

  1. Fábio

    Olá Pedro!
    Comprei apartamento em novembro de 2017 e fiz o pedido de isenção de IMI.
    Pensei que agora em 2020 (passados 3 anos) começaria a pagar o IMI mas não recebi qualquer notificação, nem tenho qualquer nota de cobrança no portal das finanças.
    Os 3 anos devem ter começado a contar, portanto, em 2018. Ou estarei a ver mal alguma coisa?
    Obrigado e parabéns pelo sites e livros!

    Responder
  2. Vitor Afonso

    @Fábio

    Exatamente como eu. Na altura de compra do meu apartamento em 2017, quando pedi a isenção dos 3 anos, vinha descriminado que terminava a isenção em 2019.

    Ainda estou à espera da notificação e da nota de cobrança.

    Antes de ter terminado o ano passado pedi a revisão do IMI que que foi aceite, tendo sido reavaliado com um valor inferior.

    Responder
  3. Albino

    Os anos que contam são o 2017 (já que era o proprietário a 31 de dezeembro desse ano), o 2018 e o ano de 2019.
    Portanto teria que pagar o imi do ano de 2020, mas como o Pedro disse, e bem, o IMI anda sempre atrasado 1 ano.
    No seu caso vai receber a notificação para pagar o IMI de 2020 em 2021. Portanto só começa a pagar para o ano

    Responder
  4. PMarques

    Segui a recomendação para rever o VPT de um imóvel, habitação de um irmão. O valor foi actualizado para quase menos 15mil euros ainda em 2018. Em 2019 o meu irmão pagou menos 90€ anuais de IMI de 2018. E este ano, eis a grande surpresa, ficou isento do pagamento de IMI de 2019. Três critérios cumulativos: rendimento inferior a 15mil euros + valor patrimonial do imóvel inferior a 66mil euros + imóvel é habitação e não tem mais imóveis. Isenção foi automática. Não sabíamos porque não recebiamos a nota de cobrança e em contacto com o portal das finanças foi a resposta e esclarecimento recebido.

    Responder
  5. PMarques

    Conclusão: graças aos avisos do Pedro Andresson, posso afirmar que o meu irmão “ganhou” 90€ em 2019 pela actualização do VPT e graças a isso este ano não paga IMI no valor de 250€.

    Responder
  6. Joana

    Olá boa tarde, dr. Pedro
    Explique-me se faz favor o que é o IMT. Onde posso ver na caderneta ? Obrigada

    Responder
  7. Fábio

    @Vitor Afonso
    Esqueci de referir isso! Também fiz o pedido de reavaliação em dezembro de 2019 e ficou com valor mais baixo. Estamos de facto na mesma situação 🙂 Conforme o esclarecimento do @Albino fica para 2021 o pagamento deste primeiro IMI.

    @Albino
    É verdade, não tinha atentado a estar sempre um ano atrasado. Obrigado pelo esclarecimento.

    Responder
  8. maria da afonso

    Bom dia
    Solicito que me indique a quem devo pedir uma simulação do VPT para depois conscientemente pedir a revisão.

    Responder
  9. maria da afonso

    Bom dia
    Solicito que me indique a quem devo pedir uma simulação do VPT para depois conscientemente pedir a revisão. Se já foi pedido não fui eu.

    Responder

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