A prestação da casa vai baixar em fevereiro nos créditos à habitação indexados às Euribor a três e 12 meses. No prazo mais curto, embora a descida seja irrisória, é a interrupção de um ciclo de quatro meses consecutivos de subidas nas prestações ligadas à Euribor a três meses.
Em sentido contrário, os contratos indexados à Euribor a seis meses, cuja revisão seja feita em fevereiro, verão aumentar a prestação no próximo mês.
No prazo mais longo, as descidas são de até 23,43 euros por mês, enquanto no prazo mais curto são de até apenas 0,49 cêntimos. A seis meses, as subidas vão até aos 6,68 euros mensais.
Em comparação com o mês de dezembro, a média mensal da Euribor a três meses baixou 0,02 pontos percentuais e 0,002 a seis meses. Já no prazo a 12 meses, desceu 0,024 pontos percentuais.
As médias finais de janeiro fixaram-se em 2,028% e 2,137% a três e seis meses, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,243%. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em fevereiro.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em fevereiro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,028% vai ser de 634,67 euros. São menos 0,49 cêntimos face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2025 (2,034%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar menos 1,47 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,137%, vai ser de 643,54 euros. São mais 6,68 euros face à última revisão feita com os valores finais de julho de 2025 (2,055%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 40,08 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,243%, vai ser de 652,23 euros. São menos 23,43 euros face à última revisão feita com os valores finais de janeiro de 2025 (2,525%). Neste caso, se a sua prestação for revista em fevereiro, significa que vai poupar 281,16 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em fevereiro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,028%, vai ser de 846,23 euros. São apenas menos 0,65 cêntimos face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2025 (2,034%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar menos 1,95 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,137%, vai ser de 858,06 euros. São mais 8,91 euros face à última revisão feita com os valores finais de julho de 2025 (2,055%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 53,46 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,243%, vai ser de 869,64 euros. São menos 31,24 euros face à última revisão feita com os valores finais de janeiro de 2025 (2,525%). Neste caso, se a sua prestação for revista em fevereiro, significa que vai poupar 374,88 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
