A prestação da casa vai subir em janeiro nos créditos à habitação indexados às Euribor a três e seis meses. Trata-se do quarto mês consecutivo em que os contratos ligados à taxa a três meses têm aumento na prestação.
Já os créditos associados à Euribor a 12 meses terão um ligeiro alívio da prestação. No prazo mais longo, as descidas são de até 14,01 euros por mês, enquanto nos prazos mais curtos as subidas vão até 1,71 e 7,25 euros mensais, respetivamente.
Em comparação com o mês de novembro, a média mensal da Euribor a três meses subiu 0,006 pontos percentuais e 0,008 a seis meses. Já no prazo a 12 meses, aumentou 0,05 pontos percentuais.
As médias finais de dezembro fixaram-se em 2,048% e 2,139% a três e seis meses, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,267%. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em janeiro.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em janeiro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,048% vai ser de 636,30 euros. São mais 1,71 euros face à última revisão feita com os valores finais de setembro de 2025 (2,027%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 5,13 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,139%, vai ser de 643,71 euros. São mais 7,25 euros face à última revisão feita com os valores finais de junho de 2025 (2,050%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 43,50 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,267%, vai ser de 654,21 euros. São menos 14,01 euros face à última revisão feita com os valores finais de dezembro de 2024 (2,436%). Neste caso, se a sua prestação for revista em janeiro, significa que vai poupar 168,12 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em janeiro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,048%, vai ser de 848,39 euros. São mais 2,27 euros face à última revisão feita com os valores finais de setembro de 2025 (2,027%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 6,81 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,139%, vai ser de 858,28 euros. São mais 9,67 euros face à última revisão feita com os valores finais de junho de 2025 (2,050%). Nos próximos seis meses, vai pagar mais 58,02 euros de prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,267%, vai ser de 872,28 euros. São menos 18,68 euros face à última revisão feita com os valores finais de dezembro de 2024 (2,436%). Neste caso, se a sua prestação for revista em janeiro, significa que vai poupar 224,16 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
