A prestação da casa vai descer em novembro nos créditos à habitação indexados às Euribor a seis e 12 meses, embora as quebras sejam cada vez menos expressivas. Já para quem tem o contrato indexado à Euribor a três meses, a prestação vai subir pelo segundo mês consecutivo.
No prazo mais longo, as descidas são de até 42,03 euros, enquanto no prazo mais curto, a subida é de 3,81 euros.
Em comparação com o mês de setembro, a média mensal da Euribor a três meses subiu 0,007 pontos percentuais e 0,005 a seis meses. Já no prazo a 12 meses, aumentou 0,015 pontos percentuais.
As médias finais de outubro fixaram-se em 2,034% e 2,107% a três e seis meses, respetivamente, enquanto a 12 meses a média se fixou em 2,187%. Neste artigo, além dos valores médios finais, pode perceber o impacto destas alterações nas prestações do crédito à habitação a ser revistas em novembro.
Que influência vão ter estes valores na sua prestação?
Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de pagamento de 30 anos, se a sua prestação for revista em novembro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,034% vai ser de 635,16 euros. São mais 3,81 euros face à última revisão feita com os valores finais de julho de 2025 (1,987%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 11,43 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,107%, vai ser de 641,10 euros. São menos 7,52 euros face à última revisão feita com os valores finais de abril de 2025 (2,199%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 45,12 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,187%, vai ser de 647,63 euros. São menos 42,03 euros face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2024 (2,691%). Neste caso, se a sua prestação for revista em novembro, significa que vai poupar 504,36 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em novembro, estes são os valores que vai pagar:
Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 2,034%, vai ser de 846,88 euros. São mais 5,07 euros face à última revisão feita com os valores finais de julho de 2025 (1,987%). Isto significa que ao longo dos próximos três meses vai gastar mais 15,21 euros com a prestação.
Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 2,107%, vai ser de 854,79 euros. São menos 10,03 euros face à última revisão feita com os valores finais de abril de 2025 (2,199%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 60,18 euros com a prestação do crédito à habitação.
12 meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 2,187%, vai ser de 863,51 euros. São menos 56,04 euros face à última revisão feita com os valores finais de outubro de 2024 (2,691%). Neste caso, se a sua prestação for revista em novembro, significa que vai poupar 672,48 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.
No gráfico seguinte pode observar a evolução das Euribor nos três prazos desde janeiro de 2023.
