Os valores das Taxas Euribor são publicados diariamente e os prazos de três, seis e 12 meses são particularmente importantes para compreender a evolução do valor das prestações de quem tem crédito à habitação.
Para que possa manter-se a par da evolução das Euribor ao longo do tempo e chegar ao final do mês já com uma ideia do que se vai passar com a prestação da casa, o Contas-poupança vai calcular a média semanal de cada um dos prazos.
Neste momento, as taxas a 6 e 12 meses já registam valores abaixo dos 3% - desde setembro e outubro, respetivamente -, algo que não acontecia há mais de um ano e meio. O prazo de três meses ficou esta sexta-feira abaixo dos 3% pela primeira vez desde 28 de março de 2023.
De recordar que as Euribor começaram a descer mais significativamente a partir de julho deste ano e, desde essa altura, têm mantido a tendência decrescente. O prazo a três meses mantinha-se com valores acima dos 3%, mas a quebra era previsível.
Face a esta descida e partindo do princípio de que a taxa vai continuar a descer de forma consistente até ao fim do mês, há a possibilidade de a média mensal final de novembro já apresentar todas as três taxas com valores abaixo dos 3%.
Evolução das Euribor entre 11 e 15 de novembro
Nos últimos cinco dias, a média das Euribor a seis e 12 meses mantiveram-se abaixo dos 3%, fixando-se, respetivamente, em 2,784% e 2,498%. Já a taxa a três meses, registou uma média semanal de 3,020%, menos 0,035 pontos face à média da semana anterior.
No gráfico seguinte, que mostra a evolução das Taxas Euribor desde janeiro de 2023, a curva descente torna-se cada vez mais evidente.
O que é que isto significa para a sua prestação do crédito à habitação?
Significa que na data em que a sua prestação for revista (a cada 3 meses, a cada 6 ou a cada 12 meses, com início na data da escritura) o cálculo das próximas 3, 6 ou 12 prestações, a taxa de juro total seguinte será a média mensal da Euribor respectiva do mês anterior à revisão + o spread que contratou com o seu banco.
Ao olhar para estas médias acima, deve somar o seu spread e fica logo a saber qual é a taxa de juro que pode esperar no seu crédito à habitação. É mais simples do que parece.
