Prestação da casa sobe em abril, mas muito pouco

A prestação paga pelos clientes ao banco no crédito à habitação vai subir ligeiramente em abril nos contratos indexados à Euribor a três e a seis meses face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos.

Um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros a 30 anos, indexado à Euribor a seis meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1% paga a partir de abril 447,73 euros de prestação, um aumento de 0,33 euros face aos valores divulgados em 01 de março.

Já no caso dos contratos indexados à Euribor a três meses o valor a pagar passa a ser de 446,22 euros, uma subida de 0,13 euros em relação à última atualização.

Estes valores são calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de março, tendo sido, a seis meses de -0,516% e a três meses de -0,539%.
Desde abril de 2020 que milhares de famílias não estão a pagar o crédito à habitação, fazendo uso do decreto-lei do Governo que permite moratórias nos créditos à habitação. O período inicial da suspensão dos pagamentos foi entretanto estendido até 30 de setembro de 2021.

As taxas Euribor são o principal indexante em Portugal nos contratos bancários que financiam a compra de casa. A Euribor a seis meses é a mais usada, seguida da taxa a três meses.

Em fevereiro, a média da taxa Euribor a seis meses foi de -0,521% e a média da taxa a três meses de -0,541%.

As taxas Euribor estão em terreno negativo desde 2015 e a expectativa é que se mantenham negativas ou perto de 0% nos próximos anos devido sobretudo à política de estímulos monetários do Banco Central Europeu (BCE), o que tem impacto positivo nos créditos bancários, que estão mais baratos.