IMI | Finanças vão manter o preço do metro quadrado das casas em 2021

Escrito por Pedro Andersson

18.12.20

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3 min de leitura

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Preço por metro quadrado para efeitos de IMI mantém-se inalterado em 2021

Recordo-lhe que só tem apenas mais duas semanas para pedir a reavaliação do Valor patrimonial da sua casa (ou casas) para baixar o seu IMI no ano  que vem. Claro que deve simular sempre primeiro. Tem vários artigos no blogue a explicar como se faz.

Continua nos 615 €

O preço do metro quadrado para efeitos de IMI e da avaliação fiscal dos imóveis vai manter-se em 615 euros em 2021, segundo um diploma publicado ontem em Diário da República.

Este valor corresponde ao valor médio de construção, por metro quadrado, que se mantém inalterado nos 492 euros, adicionado de 25%, tal como determina o Código do Imposto Municipal sobre os Imóveis (CIMI).

O preço do metro quadrado de construção é um dos elementos tidos em conta na determinação do valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis, sobre o qual recai o IMI.

O preço por metro quadrado para efeitos do valor base dos prédios edificados foi fixado nos 600 euros em 2003 e 2004, tendo subido para os 612,5 euros em 2005 e os 615 euros em 2006 — valor em que se manteve até 2008. Em 2009, devido aos efeitos da crise financeira e económica que já se começavam a sentir baixou para os 609 euros. Um ano depois, registava nova descida, para os 603 euros, patamar onde se manteve congelado até 2018.

Foi nessa altura que baixei o meu IMI mais de 100 euros por ano. Com este valor atual por metro quadrado poderá baixar alguma coisa, mas só levando em conta os outros fatores da fórmula.

Veja NESTA REPORTAGEM o exemplo de alguém que poupou mais de 300 euros.

Basicamente isto deve-se ao facto do mercado imobiliário já não estar em crise. Portanto, esta medida é “normal”. O VPT deve estar o mais aproximado possível da realidade do mercado. 

Uma vez que a atualização do VPT não é automática como devia ser, tem de ser o proprietário a fazer o pedido de reavaliação. Simule. Pode poupar algum dinheiro.

Tem apenas até dia 31 de Dezembro. 

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2 Comentários

  1. Rui

    Boa noite Pedro

    Fiz duas simulações sobre a atualização do VPT, no site da deco e no simulador das finanças, mas com resultados diferentes. O 1° diz para não atualizar, pois não há poupança e o segundo (finanças) tenho uma poupança substancial. Em qual dos dois simuladores devo confiar?
    Agradeço resposta.
    BOAS FESTAS
    Cumprimentos

    Responder
    • Pedro Andersson

      Eu confio mais no da Deco. O das finanças é muito complexo e poucos sabem preencher corretamente.

      Responder

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