Todas as taxas Euribor aumentaram hoje para máximos de 6 meses

Pode ser só uma situação temporária e irrelevante ou podem ser os primeiros sinais da inversão de descida. Como sabem, a Euribor a todos os prazos (3, 6, 9, 12 meses) está negativa. É por isso que estamos a pagar tão pouco de prestação aos bancos. Deve ficar preocupado? Sim e não. Mas deve preparar-se para ir pagando mais pela sua casa outra vez.

Euribor 3 meses 

A Euribor a 3 meses, em valores negativos desde 21 de abril de 2015, subiu hoje para -0,322%, um máximo desde 29 de novembro, mais 0,001 pontos e contra o atual mínimo de sempre, de -0,332%, registado pela primeira vez em 10 de abril de 2017.

Euribor 6 meses 

A taxa Euribor a 6 meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação e que entrou em terreno negativo pela primeira vez em 6 de novembro de 2015, avançou hoje ao ser fixada em -0,269%, um máximo desde 29 de novembro, mais 0,002 pontos e contra o atual mínimo de sempre, de -0,279%, registado pela primeira vez em 31 de janeiro de 2018.

Euribor 9 meses 

A taxa Euribor a 9 meses foi fixada em -0,216%, um máximo desde 29 de novembro, mais 0,001 pontos e contra o atual mínimo de sempre de -0,224%, registado pela primeira vez em 27 de outubro de 2017.

Euribor 12 meses 

A taxa Euribor a 12 meses também subiu para o nível máximo dos últimos seis meses, para -0,186%, mais 0,002 pontos e contra o atual mínimo de sempre, de -0,194%, verificado pela primeira vez em 18 de dezembro de 2017.

As Euribor são fixadas diariamente pela média das taxas às quais um conjunto de 57 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.

Para que servem estes dados?

Quando pedimos um empréstimo ao banco para comprar casa, na maior parte dos contratos ficou definido que todos os meses pagamos de juro o spread (lucro do banco) + Euribor (o juro a que os bancos emprestam uns aos outros). Ora, desde 2015 que a Euribor entrou em valores negativos. É o pesadelo dos bancos portugueses.

Exemplo: Quem tem um spread de 0,5 (por exemplo com euribor a 6 meses), só paga 0,5-0,275 (ou o valor do dia/mês/média da EURIBOR correspondente)=0,225%.
E sempre que desce mais uma milésima, é menos que paga na prestação e menos que o banco ganha. Mas foi o que ambos assinaram.

O banco devia estar a pagar a sua casa?

Agora imagine o caso de alguém que tem um spread de 0,3 com Euribor a 3 meses. O que acontece é que a Euribor negativa já é maior do que o spread. Ou seja, pelas regras da matemática, o banco devia estar a pagar a sua casa.
Mas o que os bancos estão a fazer (é o meu caso) é quando o valor chega ao zero, pára. Neste momento só estou a amortizar a casa e a pagar zero de juros relativamente ao spread.

Pode ver AQUI a reportagem que fiz sobre o assunto. Se tiverem alguma dica sobre este tema, digam.

Fiz uma breve sondagem no grupo de Facebook “Contas-poupança – As suas dúvidas” e percebi que havia interesse em que regularmente indicasse aqui a evolução da Euribor. As alterações são diárias mas fá-lo-ei apenas quando achar que se justifique. Mas o importante é andarem em cima das contas que fazem a vossa prestação da casa. E saberem quando a maré virar. Sim, porque a Euribor não vai continuar assim muito tempo. Sem querer estar a dar conselhos, não seria má ideia por dinheiro de lado para amortizar a casa, antes que a prestação suba. Assim, quando a Euribor subir, podem baixar a prestação amortizando a casa com o dinheiro que colocaram a render. Façam contas.

Esta semana, a reportagem do Contas-poupança vai ser sobre este tema. Se este é um tema que vos preocupa devem ver o programa da próxima quarta-feira no Jornal da Noite na SIC.

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