VÍDEO | Há mais uma forma de usar o PPR para baixar a prestação da casa

Use o PPR para amortizar o crédito à habitação A Euribor continua a subir e está a ser cada vez mais difícil pagar as prestações do crédito à habitação. Recentemente, o Governo aprovou uma terceira medida que pode ajudar a baixar a prestação. Quem tiver um PPR pode usá-lo para amortizar o crédito à habitação. […]

Use o PPR para amortizar o crédito à habitação

A Euribor continua a subir e está a ser cada vez mais difícil pagar as prestações do crédito à habitação. Recentemente, o Governo aprovou uma terceira medida que pode ajudar a baixar a prestação. Quem tiver um PPR pode usá-lo para amortizar o crédito à habitação. Na reportagem desta semana do Contas-poupança explicámos-lhe como funciona este novo apoio.

Antes desta terceira medida, já havia outras duas em vigor que permitem resgatar dinheiro do PPR sem penalização das Finanças, até dezembro de 2023:

Resgatar 1 IAS – Indexante de Apoios Sociais (no valor de 480,43 €) por mês, para os fins que entender sem dar qualquer justificação
Usar o PPR para pagar a prestação do crédito à habitação (sem nenhum limite)

A regra mais importante é que tenha feito os PPR até 30 de Setembro do ano passado, altura em que a lei foi aprovada e é apenas para habitação própria e permanente.

Tem aqui a reportagem que fiz na altura sobre estes dois apoios:

VÍDEO | As duas formas de resgatar o seu PPR sem penalizações

Vamos a contas. Com estes dois primeiros apoios, se levantar 480 euros por mês, isso dá um total potencial de 5.765,16 € que pode usar para amortizar o seu crédito à habitação.

A outra medida de apoio não amortiza nada, apenas paga a prestação se estiver aflito financeiramente.

Como funciona o terceiro apoio

Este terceiro apoio, que está inscrito na Lei 24/2023, define no artigo 7º que

“O disposto (…) é igualmente aplicável para efeitos de reembolso antecipado dos contratos de crédito nele referidos até ao limite anual de 12 IAS.”

Esta lei acaba de entrar em vigor e acumula com as outras duas medidas. Neste momento já pode fazer o pedido ao seu banco. Peça informações sobre que formulário preencher para acionar a medida. Cada um terá os seus procedimentos.

Esta lei passou praticamente despercebida, mas pode ser uma boa notícia para quem precisa fazer descer a prestação da casa. Mais à frente tem algumas simulações para saber quanto pode poupar se amortizar o seu crédito à habitação.

Quanto é 12 IAS?

Estamos a falar de 5.765,16 € que pode tirar de uma vez do seu PPR para amortizar a casa.

Se somarmos a este valor os outros 480 euros por mês – da lei anterior – que também pode tirar para o uso que lhe quiser dar, pode amortizar no total 11.530,32 € em 2023.

Se ambos num casal tiverem dois PPR com valor suficiente, podem resgatar o dobro, ou seja 23.060,64 € e fazer um bom abatimento ao crédito à habitação e fazer descer bastante a prestação ao banco. A parte boa é que não têm de devolver as deduções relativas ao PPR que aumentaram os reembolsos do IRS que tiveram ao longo dos anos. Pode ser de aproveita.

Mas atenção a um detalhe: não resgate o seu PPR sem necessidade absoluta. Se o fizer está a roubar dinheiro ao seu “eu” do futuro. É dinheiro que lhe vai fazer falta quando se reformar.