Os preços de oferta das casas anunciadas em Portugal subiram 6,8% em dezembro face ao mesmo mês de 2024, de acordo com o índice de preços do Idealista, portal online de imobiliário do mercado nacional.
No final de dezembro, as habitações anunciadas para venda tinham um preço mediano de 3019 euros por metro quadrado, atingindo um máximo histórico pelo segundo mês consecutivo.
Esse valor coloca o preço mediano da oferta de uma casa de cem metros quadrados em 301 900 euros, a nível nacional. Em relação à variação trimestral, os preços subiram 2,6%, adiantou o Idealista em comunicado.
Lisboa continua a ser a cidade mais cara, com uma subida de 4,8% para 5995 euros por metro quadrado, o que coloca uma casa com cem metros quadrados a valer 599 500 euros.
Seguem-se as cidades do Porto (3885 euros/m2), Funchal (3861 euros/m2), Faro (3435 euros/m2) e Setúbal (3010 euros/m2).
Os preços de oferta das casas subiram quase na totalidade das 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas pelo índice do Idealista, com as maiores variações anuais a registarem-se em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%).
Os crescimentos mais moderados nos valores anunciados foram observados em Bragança (5%), Évora (4,9%), Lisboa (4,8%) e Porto (4,8%). A exceção às valorizações foi Vila Real, com uma descida anual de 6,1%.
A tendência de subida verifica-se também em todos os 26 distritos e regiões autónomas analisados pelo Idealista.
No último ano, foi nos Açores que os preços mais aceleraram (20,1%), à frente da Madeira (14,6%), Alentejo (14,3%), Centro (10,8%), Algarve (8,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (8,6%). No Norte, os preços mantiveram-se (0,5%).
A maior subida anual, de 42,6%, foi registada na ilha de Porto Santo (42,6%), seguida pela ilha do Faial (29%), ilha de São Miguel (20,2%), ilha Terceira (19,9%), Santarém (18,8%) e Setúbal (18,3%).
Quanto aos preços por metro quadrado, o distrito de Lisboa é também o mais caro, com valores de oferta habitacional de 4573 euros/m2. A seguir vem Faro (3870 euros/m2), ilha de Porto Santo (3729 euros/m2), ilha da Madeira (3715 euros/m2) e Setúbal (3195 euros/m2).
A nível regional, a Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4239 euros/m2, continua a ser a região mais valorizada por quem quer comprar casa. Seguem-se o Algarve (3870 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3715 euros/m2).
O índice de preços imobiliários do Idealista é construído a partir dos preços de oferta - com base nos metros quadrados construídos -, publicados pelos anunciantes no portal online.
