Então eu ainda a estou a pagar ao banco e vou arrendá-la? Não posso, porque preciso dela e o banco ainda me aumenta o spread…

Sim, é uma reação normal. Aliás, correta até há bem pouco tempo. A lei só permitia que arrendasse a sua casa (enquanto tinha um crédito à habitação) se mudasse de emprego para mais de 50 quilómetros ou se ficasse desempregado. Mas isso mudou.

Mostro-lhe a nova lei e os cuidados (são dois) que deve ter para depois não ter problemas com o seu banco. É a reportagem desta quarta-feira do Contas-poupança mais logo no Jornal da Noite, na SIC.

Porque é que eu pensaria em arrendar a minha própria casa?

Talvez nunca tenha pensado nisto mas há várias razões muito lógicas para isso. Primeiro, enquanto está a pagar a sua casa ao banco ela é um passivo. Quando a coloca a arrendar ela transforma-se num ativo. Em vez de perder dinheiro com ela, passa a ganhar dinheiro com ela.

Por exemplo, imagine um casal em que os filhos já saíram de casa e agora têm dois quartos livres todo o ano. Porque é que (mantendo a propriedade sua casa) não a colocam no mercado de arrendamento e com o valor da renda pagam a casa ao banco e ainda sobra para arrendarem um T2 ou T1 numa zona que se calhar até gostam mais? Ou se já não trabalham, talvez até podem ir para a “terra” durante uns tempos e vivem à conta desse rendimento?

Ou simplesmente estão com dificuldades financeiras  e com o valor da renda suportam perfeitamente a prestação do banco e com o que sobra vivem numa casa mais modesta durante o tempo necessário?

Conheço um senhor que arrendou a casa própria, e com o valor da renda está a arrendar uma pequena casa noutra cidade onde gosta mais de viver e ainda lhe sobra dinheiro para poupar e investir.

Como vê, há uma série de possibilidades que se abrem com esta nova lei. Os bancos já não têm voto na matéria, salvo raras excepções.

Entrevistei uma advogada especialista na área do imobiliário que lhe dará várias dicas sobre como deve fazer se quiser seguir um dia este caminho. Se ainda vai pagar a casa nos próximos 20 ou 30 anos esta possibilidade vai surgir-lhe um dia. Veja mais logo a reportagem, no Jornal da Noite na SIC.

Partilhe com quem tem crédito à habitação. É informação útil. Até logo!