Prestação do crédito à habitação desce em Novembro 

A prestação paga ao banco pelo crédito à habitação desceu ligeiramente este mês de novembro nos contratos indexados à Euribor a 6 meses e a 3 meses, face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos, citada pela LUSA.

Um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros a 30 anos, indexado à Euribor a seis meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%, passou a pagar a partir deste mês 447,01 euros, o que se traduz em menos 0,72 € face à última revisão (maio).

Já no caso de um empréstimo nas mesmas condições (valor e prazo de amortização), mas indexado à Euribor a 3 meses, o cliente passa a pagar 445,50 euros, menos 0,33 € do que pagava desde agosto.

Estes valores foram calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de outubro, tendo sido a seis meses de -0,527% e a três meses de -0,550%.

Em relação à média da Euribor a 1 ano ainda não tenho esse valor disponível.

As taxas Euribor são o principal indexante em Portugal nos contratos bancários que financiam a compra de casa. A Euribor a seis meses é a mais usada, seguida da taxa a três meses.

Novo recorde negativo a 3 meses 

As taxas Euribor desceram hoje a seis e a três meses e neste último prazo atingiu mesmo o valor mais baixo de sempre nos -0,558%.

A taxa Euribor a seis meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação, avançou hoje para -0,529%, menos 0,002 pontos face a sexta-feira. 

Já a três meses, a Euribor desceu para -0,558%, menos 0,005 pontos do que na sexta-feira. Este é o valor mais baixo de sempre, abaixo do anterior mínimo registado em 28 de outubro (-0,557%).

No prazo de 12 meses, a taxa Euribor subiu para -0,443%, mais 0,12 pontos do que na sexta-feira. O atual mínimo, de -0,515%, foi verificado em 2 de fevereiro.

As taxas Euribor entraram em terreno negativo em 2015 e significam uma poupança significativa para todos os que têm taxa variável, seja qual for o prazo. Alerto sempre que esta “benesse” não vai durar para sempre. 

Aliás, este aumento preocupante da inflação pode vir baralhar as contas que apontavam para um regresso a terreno positivo da Euribor só em 2025. Pode ser antes. 

Aconselho todos a colocarem o dinheiro que estão a poupar de parte (no meu caso são cerca de 50 euros por mês) e a pô-lo a render para fazer face aos aumentos da prestação quando eles surgirem. Não me digam que isso é impossível, porque se não fosse a Euribor estar negativa que remédio tínhamos nós senão pagar. É dinheiro que está a ficar no nosso bolso todos os meses DESDE 2015 que não era suposto estar nas nossas contas bancárias. Em situações normais esse seria o lucro do banco. Não se iludam!

Se clicarem aqui neste link podem ver o valor médio mensal da Euribor nas 3 taxas, que recolho todos os meses para que possa ir acompanhando a sua situação.

Explico neste artigo como pode fazer as contas para saber se a sua prestação vai subir ou descer nas próximas mensalidades, com base no comportamento da Euribor.

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