Crédito à habitação | Taxa de juro para novos empréstimos voltou a baixar em janeiro

Escrito por Inês de Almeida Fernandes

04.03.24

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3 min de leitura

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Taxa de juro dos novos créditos à habitação caiu em janeiro pelo quarto mês consecutivo

A taxa de juro média dos novos créditos à habitação baixou em janeiro pelo quarto mês consecutivo, para 4,03%, mas ainda se mantém acima dos valores registados na mesma altura do ano passado, de acordo com o Banco de Portugal (BdP).

Em janeiro de 2023, a taxa média de juro de novas operações de crédito à habitação era de 3,3%, valor que em setembro do mesmo ano atingiu um novo máximo de 4,27%. Desde essa altura que tem vindo a baixar, tendência que se manteve também no passado mês de janeiro. Apesar das descidas, a taxa de juro em Portugal ainda está acima da média europeia, que em janeiro foi de 3,87%.

Analisando as oscilações por tipo de negociação, o BdP verificou que a taxa de juro média dos novos contratos de crédito à habitação diminuiu 0,18 pontos percentuais em janeiro, para 3,81%. No caso dos empréstimos renegociados, manteve-se nos 4,39% em janeiro face ao mês de dezembro de 2023.

Além disso, de acordo com os mesmos dados, a prestação média mensal aumentou para 426 euros em janeiro, contra os 425 euros registados em dezembro de 2023. Para propósitos de comparação, o BdP indica, ainda, que em janeiro do ano passado a prestação média mensal rondava os 344 euros.

O regulador indicou ainda que a taxa mista continuou, em janeiro, a ser a mais utilizada nos novos créditos à habitação, representando 70,8% do total. Os empréstimos com taxa variável representam 24,7% e os créditos com taxa fixa 4,5%.

Os dados divulgados esta segunda-feira indicam que a Euribor a seis meses voltou, no mês de janeiro, a ser utilizada na maior parte dos empréstimos para habitação própria com taxa variável, representando 36,4% do total. Já a Euribor a 12 meses é utilizada em 35,7% dos empréstimos, ao passo que a taxa a três meses representa apenas 24,4%.

Por fim, no que respeita às amortizações antecipadas de crédito à habitação, estas representaram em janeiro 1,29%. Ainda assim, o seu peso foi o segundo mais alto desde o início da série estatística, em dezembro de 2021.

No total, as amortizações antecipadas totais – que incluem os contratos finalizados por amortização da dívida, consolidação de um novo crédito e transferências de crédito para outras instituições -, representaram 87% de todas as amortizações antecipadas no mês de janeiro.


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