EURIBOR | A sua prestação é revista em março? Saiba se vai pagar mais ou menos

Escrito por Inês de Almeida Fernandes

29.02.24

}
4 min de leitura

Publicidade

Prestação vai subir nos créditos indexados à Euribor a 12 meses, mas a três e seis meses há descidas ligeiras

A prestação da casa vai ficar mais cara para quem tem créditos à habitação indexados à Euribor a 12 meses, ao contrário de quem tenha o seu empréstimo indexado às taxas a três ou seis meses, que vai sentir descidas, ainda que ligeiras. Neste artigo vai encontrar os valores médios finais e o respetivo impacto nas prestações da casa.

Para quem tem estado a acompanhar os valores diários e a evolução da média de fevereiro no site e redes sociais do Contas-poupança, esta informação não é surpresa, mas vamos observar a média final nos três prazos.

Sendo hoje o último dia do mês, já é possível calcular com exatidão as médias finais de fevereiro nos três prazos. A três meses, a média fixou-se nos 3,923%, apenas menos 0,002 pontos face aos 3,925% de janeiro. A seis meses, a média atingiu os 3,901%, mais 0,009 pontos contra os 3,982% do mês passado e, no prazo de 12 meses, a média deste mês é de 3,671%, mais 0,062 pontos face aos 3,609 do mês passado.

Apesar das médias terem aumentado face a janeiro, no caso dos prazos de seis e 12 meses, e terem baixado a três meses face a janeiro, isto não se reflete necessariamente assim no valor das prestações revistas em março. Como poderá ver nas contas que serão apresentadas mais abaixo, os aumentos vão refletir-se apenas para quem tem créditos à habitação indexados à Euribor a 12 meses, enquanto os empréstimos indexados às taxas a três e seis meses vão, na verdade, ver o valor das prestações reduzir.

Que influência vão ter estes valores na sua prestação?

Fazendo contas a um crédito à habitação no valor de 150 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em março, estes são os valores que vai pagar:

Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 3,923%, vai ser de 798,19 euros. São menos 4,48 euros face à última revisão feita com os valores finais de novembro de 2023 (3,972%). Isto significa que, ao longo dos próximos três meses, vai poupar 13,44 euros com a prestação.

Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 3,901%, vai ser de 796,18 euros. São menos 3,93 euros face à última revisão feita com os valores finais de agosto de 2023 (3,944%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 23,58 euros com a prestação do crédito à habitação.

12  meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 3,671%, vai ser de 775,34 euros. São mais 12,28 euros face à última revisão feita com os valores finais de fevereiro de 2023 (3,534%). Neste caso, se a sua prestação for revista em março, significa que vai gastar mais 147,36 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.

Se fizermos contas a um empréstimo com um valor um pouco mais elevado, na ordem dos 200 mil euros, com um spread de 1% e um prazo de 30 anos, se a sua prestação for revista em março, estes são os valores que vai pagar:

Três meses – A prestação a três meses, calculada com a taxa de 3,923%, vai ser de 1064,25 euros. São menos 5,97 euros face à última revisão feita com os valores finais de novembro de 2023 (3,972%). Isto significa que, ao longo dos próximos três meses, vai poupar 17,91 euros com a prestação.

Seis meses – A prestação a seis meses, calculada com a taxa de 3,901%, vai ser de 1061,58 euros. São menos 5,23 euros face à última revisão feita com os valores finais de agosto de 2023 (3,944%). Nos próximos seis meses, vai conseguir poupar 31,38 euros com a prestação do crédito à habitação.

12  meses – A prestação a 12 meses, calculada com a taxa de 3,671%, vai ser de 1033,79 euros. São mais 16,37 euros face à última revisão feita com os valores finais de fevereiro de 2023 (3,534%). Neste caso, se a sua prestação for revista em março, significa que vai gastar mais 196,44 euros com a prestação da casa ao longo dos próximos 12 meses.

No gráfico seguinte, pode observar a evolução das Euribor nos três prazos ao longo do último ano. Pode também ir acompanhando as médias mensais das taxas Euribor nesta tabela e ler os artigos diários sobre a evolução da Euribor, disponíveis no site e no Facebook do Contas-poupança.


GANHAR DINHEIRO – O livro que ensina tudo o que a escola não ensina

Em apenas 5 passos, tem o caminho com a estratégia mais eficaz para criar riqueza com o seu salário.

https://bit.ly/GanharDinheiro_ComoCriarRiquezaComUmSalárioNormal


OS OUTROS 4 LIVROS (Já os leu?)

Contas-poupança – Como superar a inflação e ganhar com a crise

Contas-poupança – Vença a crise com inteligência

Contas-poupança – Poupe ainda mais, Invista melhor

Contas-poupança – Viva melhor com o mesmo dinheiro

Publicidade

Sobre mim: Pedro Andersson

Ir para a página "Sobre Mim"

Siga-nos nas Redes Sociais

Para si | Artigos Recentes 

PODCAST | #233 – Quanto é que vou poupar com os novos escalões do IRS?

Conheça a nova tabela dos escalões do IRS O Conselho de Ministros da passada sexta-feira decidiu reduzir as taxas de todos os escalões de rendimento até ao 8.º escalão. Só o 9.º escalão (quem ganha mais de 81 mil euros por ano) fica de fora. Quanto é que isso vai...

Acrescente uma linha no IRS e receba mais 10% de dedução em educação (Interior e ilhas)

SABIA QUE se vive no interior do país (ou ilhas) tem mais 10% de dedução nas suas despesas de Educação? Isto é muito importante para TODAS as famílias com filhos na escola, nos distritos do interior e nos Açores e na Madeira. Eu não sabia disto. Quando menos...

PodTEXT Vamos a contas | Fiz retenção na fonte, mas tenho de pagar IRS. Porquê?

O podcast de sempre, agora mais inclusivo! Como a literacia financeira é um aspeto fundamental para a boa gestão das finanças pessoais, os podcasts do Contas-poupança tornam-se agora mais inclusivos e passarão a ser publicados também em texto, nomeadamente para...

O Governo vai baixar o IRS – O que muda no meu salário?

O meu salário vai subir quanto? O Governo aprovou hoje o famoso “alívio fiscal” de que tanto se tem falado nas últimas semanas. Vou tentar traduzir para “dinheirês” o que acaba de ser decidido. Conheça a nova tabela dos escalões do IRS O Conselho de Ministros desta...

EURIBOR HOJE | Taxas descem a três meses e sobem a seis e 12

Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página "Contas-poupança", o valor das taxas Euribor a três, seis e 12 meses. Embora as alterações diárias não tenham um impacto direto na sua prestação do crédito à habitação, são um indicador precioso para perceber a tendência...

COMBUSTÍVEIS | Preços na próxima semana (22 a 28 de abril)

Preços dos combustíveis na semana que vem A informação dos preços dos combustíveis é baseada nos cálculos que têm em conta a cotação nos mercados internacionais e outros fatores considerados na formação do preço dos combustíveis em Portugal. São dados que recolho...

Se quiser investir é melhor um PPR ou um ETF? (Mês #31- Março 24)

PPR vs. ETF: Qual é melhor para investir a longo prazo? Nos últimos anos, com o aumento da literacia financeira (e aqui no Contas-poupança orgulhamo-nos de fazer paret desse percurso), milhares de portugueses descobriram que os PPR podiam servir para ganhar dinheiro e...

PodTEXT| Como vai usar de forma (mais) inteligente o seu reembolso do IRS?

O podcast de sempre, agora mais inclusivo! Como a literacia financeira é um aspeto fundamental para a boa gestão das finanças pessoais, os podcasts do Contas-poupança tornam-se agora mais inclusivos e passarão a ser publicados também em texto, nomeadamente para...

EURIBOR HOJE | Taxas sobem em todos os prazos

Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página "Contas-poupança", o valor das taxas Euribor a três, seis e 12 meses. Embora as alterações diárias não tenham um impacto direto na sua prestação do crédito à habitação, são um indicador precioso para perceber a tendência...

VÍDEO | Como funciona o IRS Jovem e quem tem direito?

Aproveita o IRS Jovem Os jovens que acabaram os estudos e começaram a trabalhar desde 2020, têm direito a descontos muito grandes no IRS. Na reportagem esta semana do Contas-poupança explicámos-lhe quem tem direito ao IRS Jovem e como funciona. Quem tem direito Se...

Publicidade

Comentar

Siga-nos nas redes sociais

Artigos relacionados

0 comentários

Enviar um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Partilhe o Artigo!

Partilhe este artigo com os seus amigos.