Arrendamentos | Burlas estão a aumentar. Conheça os sinais e como evitar

Escrito por Pedro Andersson

27.02.24

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5 min de leitura

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Burlas com falsos arrendamentos têm estado a aumentar nos últimos dois anos

Contas-poupança | Inês de Almeida Fernandes

De acordo com a PSP, as burlas com falsos arrendamentos têm vindo a agravar-se desde 2022, quer nos arrendamentos de casas de férias, quer no mercado residencial. As reservas e acordos feitos via internet facilitam a vida aos burlões, que assim conseguem apanhar os cidadãos desprevenidos. Só em 2023, de acordo com um comunicado emitido pela PSP, os portugueses foram burlados em quase dois milhões de euros. Neste artigo, o Contas-poupança deixa-lhe algumas dicas sobre como evitar as burlas com arrendamentos.

“Em 2023 registaram-se 1542 ocorrências com um impacto superior a 1 milhão e 750 mil euros. Trata-se de um tipo de burla em que os inquilinos são levados a pagar, de forma antecipada, o valor do arrendamento ou um sinal, a fim de garantir a reserva do imóvel, sendo comum nestes crimes que esses imóveis, regra geral, não existem ou já foram arrendados a múltiplas vítimas durante o mesmo período temporal”.

Tenha atenção aos sites que utiliza

A internet é um universo onde vai encontrar milhões de opções, mas nem todos os resultados que lhe apresenta são fiáveis. Ao procurar sites para arrendar uma casa, opte pelas plataformas mais utilizadas, que serão à partida as que aparecem nos primeiros resultados de pesquisa.

Tenha atenção a potenciais erros no endereço, como letras trocadas ou em falta, que podem indicar que o site não é de confiança. Outros detalhes, como o próprio design do site, podem dar indícios de que algo está mal: imagens com má qualidade ou erros ortográficos ou gramaticais nos conteúdos escritos, podem ser indicadores de uma página duvidosa.

Preços abaixo dos praticados? Desconfie

Grandes descontos, promoções de última hora ou preços simplesmente muito abaixo dos valores praticados no mercado? Se parece bom demais para ser verdade, é porque provavelmente não é. Esteja muito atento às “grandes oportunidades” e desconfie sempre que o valor seja excessivamente baixo.

Atenção aos detalhes nos anúncios

Os anúncios fraudulentos estão construídos precisamente para enganar, por isso é normal que possam conter informação detalhada para dar a ilusão de veracidade. Sempre que tiver uma morada ou até fotografias, pesquise a morada na internet e confronte com imagens dos mapas disponíveis na internet, para confirmar se tudo bate certo.

Cuidado com as trocas de dinheiro

Após confirmada a transferência de dinheiro, os burlões costumam desligar todos os contactos associados ao anúncio, ou mantêm contactos evasivos com as vítimas, que por vezes só após realizarem a viagem para o destino de férias se apercebem da burla, por isso evite fazer transferências de dinheiro sem ter a certeza absoluta de que o negócio e o anunciante são legítimos. Se a qualquer momento do processo desconfiar de alguma coisa, é preferível não realizar o negócio.

Não apague nenhuma prova de comunicação

Mesmo que fale com alguém durante o processo de arrendamento e lhe pareça que tudo é legítimo, nunca apague nenhuma das comunicações com o anunciante. Deve guardar todas as comunicações relativas ao negócio, incluindo mensagens e e-mails, pois podem servir de prova mais tarde, caso algo corra mal.

Desde 2017, a polícia identificou “mais de 270 suspeitos” de burlas

Em comunicado divulgado para alertar os cidadãos, a PSP sublinhou que este crime é cada vez mais aliado ao uso de novas tecnologias, que facilitam reservas e pagamentos sem contactos diretos entre intervenientes.
As situações mais comuns decorrem de pesquisas por imóveis na internet ou nos classificados dos jornais, em que após identificada uma casa, “as vítimas acabam por negociar o arrendamento através de contacto por correio eletrónico ou por telemóvel”. De acordo com a PSP, “o pagamento é negociado caso a caso, sobre o qual é efetuada uma transferência bancária ou o envio de cheque ou numerário por correio, conforme indicações expressas do alegado proprietário do imóvel.
Este valor reverte inteiramente para os autores deste esquema fraudulento. A vítima perde o sinal que adiantou e não é possível arrendar o imóvel que pensava ter assegurado com este pagamento”, descreve a PSP. Após confirmada a transferência de dinheiro, os burlões costumam desligar todos os contactos associados ao anúncio, ou mantêm contactos evasivos com as vítimas, que por vezes só após realizarem a viagem para o destino de férias se apercebem da burla.
 
Com as dicas que leu no início do artigo fica melhor preparado para identificar mais rapidamente uma burla relacionada com o arrendamento. Não se esqueça de partilhar este artigo com os seus amigos ou conhecidos que estão à procura de casa.

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