PODCAST | #142 – Conheça a lei que obriga os bancos a renegociar o crédito à habitação

Escrito por Pedro Andersson

05.12.22

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3 min de leitura

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Conheça os seus direitos se precisar renegociar o seu crédito à habitação

A lei que tantos esperavam já está em vigor. Foi publicada em Diário da República e agora os bancos têm até meados de Janeiro de 2023 para fazer a lista dos clientes que preenchem os requisitos previstos na lei 80-A/2022 para baixar a prestação até ao máximo de 35% de taxa de esforço das famílias em maiores dificuldades.

Há famílias cuja prestação aumentou 30, 40, 50% ou mais, de acordo com a taxa Euribor que contrataram. Estamos a falar de aumentos da prestação de 100, 200 ou 300 euros por mês.

Antes de ir ao banco ou de responder ao contacto do seu gestor de conta é muito importante que saiba o que diz a lei para não ir de olhos fechados negociar a redução da sua prestação do crédito à habitação.

Outra informação relevante que deve fixar é que muito provavelmente as soluções apontadas pelo seu banco vão apenas empurrar o problema com a barriga. Você vai pagar e bem qualquer bloqueio ou redução da prestação nos próximos meses ou anos. Mas – em muitas situações – terá mesmo de ser para evitar entrar em incumprimento.

Ouça este episódio com muita atenção e tire notas, se necessário.

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2 Comentários

  1. Sara Santos

    Boa Tarde Pedro,

    Agradeço as informações que, como sempre, são muito úteis.
    Decidi pagar totalmente o crédito à habitação que detinha no Montepio com um spread de 0,45 (6 meses), para ficar “livre”. Entretanto, surgiu-me a seguinte dúvida: não fui informada, em nenhuma altura, pelo Banco se me foram creditados os valores dos juros negativos da Euribor desde julho 2018. Já indaguei no banco, mas a explicação foi dúbia e pouco convincente. Como posso verificar se me foi feito esse ajuste, nomeadamente, deduzido o montante no capital final ou mensalmente na prestação?
    Grata pela atenção.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Seu extrato mensal destes anos todos deve ter essa indicação. O meu na Cgd dizia todos os meses o que estavam a descontar.

      Responder

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