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Como poupar centenas de euros quando fizer a escritura da sua casa

Escrito por Pedro Andersson

22.09.21

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2 min de leitura

Quanto custa fazer uma Escritura?

(SIM! OS SOLICITADORES também fazem DOCUMENTOS PARTICULARES AUTENTICADOS). E por vezes mais baratos que todos e com igual competência.

Obrigado a todos os solicitadores que estão a criticar (e bem) o facto de eu não ter dito que os DPA TAMBÉM podem ser feitos por solicitadores. Já estou a acrescentar essa informação à reportagem. Não houve nenhuma intenção da minha parte menosprezar o vosso trabalho. Infelizmente, pela parte que me toca, aconteceu o que presumo que aconteça muitas vezes junto do público que é considerar que as duas profissões se podem traduzir numa mais abrangente. Peço desculpa pela minha parte. Vou corrigir. O conteúdo da reportagem não se altera, a dica continua a ser pedir vários orçamentos até encontrar um que considere justo e competente. Há diferenças de centenas de euros para o mesmo serviço.

FIM DA ATUALIZAÇÃO

Apesar da pandemia, as casas continuam a vender-se como pães quentes.

Fazer a escritura de uma casa é sempre um momento marcante na nossa vida. Mas poucos dão importância ao preço que estão a pagar pelo documento. Na reportagem desta noite do Contas-poupança (no Jornal da Noite, na SIC) vamos explicar-lhe como pode poupar centenas de euros por escolher entre as 3 opções legalmente disponíveis.

Acontece que essas 3 opções têm preços e características diferentes. A diferença pode chegar às centenas de euros. O problema é que alguns bancos “obrigam” o cliente a escolher a opção mais cara para si e a mais barata para eles. Que cuidados deve ter quando chegar a altura de formalizar o negócio?

Pode dizer que não à sugestão do banco? E que preços deve esperar em cada uma das opções?

Como não estamos habituados a lidar com este tipo de burocracias, normalmente confiamos no que nos dizem para fazer e assinamos de cruz os documentos que nos põem à frente.

Atenção que o objetivo da reportagem não é dizer que uma opção é melhor do que a outra. Tem é de estar preparado para pedir vários orçamentos antes de decidir onde faz a Escritura porque os preços são completamente livres ao contrário do que possa pensar.

Veja a reportagem dentro de alguns minutos no Jornal da Noite, ou ande com a box para trás quando chegar a casa. É uma informação importante para si quando comprar uma casa ou para dar como indicação a um filho ou neto que esteja prestes a iniciar esse processo.

Até já!


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11 Comentários

  1. Catia

    É tanta a informação a reter e em tantas as áreas que às vezes apetece fazer como a maioria das pessoas e pagar tudo sem pesquisas e poupanças, só para não ter trabalho. Como nos mantemos motivados?

    Responder
  2. Carla Carneiro

    Esta reportagem em nada ajuda o cidadão! reportagem sem qualquer isenção que induz o cidadão em erro grosseiro. O mínimo que podiam fazer era corrigir/ rectificar a reportagem. E introduzir os solicitadores como profissionais devidamente habilitados para elaborar DPA e muito mais em conta. Caso contrário sempre se dirá que é uma reportagem sem qualquer rigor!

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá Carla. Obrigado pela crítica. Faz sentido. Vou acrescentar, sim.

      Responder
    • Cristina

      Uma vergonha está reportagem, apresenta erros graves na informação prestada.

      Responder
    • Carla Custódio

      Como solicitadora e antes de fazer qualquer trabalho, incluindo os tais DPA ‘S, vejo e revejo, aferido e volto a ver, o que V. Exa não aferiu. Induziu mtas pessoas q assistem o telejornal da sic. Desclassifico agora o seu trabalho pois qq trabalho e seja ele qual for, tem de ter correspondência com a veracidade dos factos w muito mais nacomunicação social. Só p ter noção nós solicitadores, profissionais habitados, não praticamos valores como V. Exa. referiu !! Presumo q se tenha referido à classe da OA mas das grandes sociedades. Aconselho vivamente a fazer uma pré pesquisa antes de meter no ar tal informação e mesmo que venha a corrigir o qye nunca deveria ser motivo p ser corrigido, para mim já vem tarde. Lamento mas a partir de hoje é um canal não fidedigno e não merece ter a m/ assistência porque vou elaborar DPA ao preço da casa pronta! Carla Custódio, CP 6358

      Responder
  3. Diogo

    Muito obrigado Pedro,

    Dentro de uma/duas semanas vou fazer a escritura do crédito.
    Não sabia que dava para escolher não ser DPA. Além disso na simulação diz que custará 1.650 €.
    Vou falar com o meu gestor do processo e analisar se sairá mais barato pelo notário ou pela conservatória.
    Quando assinar a escritura logo conto como correu o processo.

    Um grande abraço e mais uma vez muito obrigado.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Ou num solicitador, como estão acreclamar que não disse e têm razão. Muitos fazem mais barato que casa pronta ou notários.

      Responder
  4. Lúcia

    E quando o notário não sabe o que faz, e obriga o cliente a fazer duas estrituras e é pior emenda que o soneto. Eu e o meu marido estamos casados em separação de bens, adquirimos um terreno. Que nos foi transmitido que tínhamos que adquirir o terreno e depois pedir a Câmara a declaração de compropriedade. Só que quando fomos fazer o registo novamente, já não pode ser uma venda, mas sim uma doação entre casal. O que se houver um divórcio a doação fica sem efeito. Ou seja, pagamos duas escrituras e o bem não fico no nome dos dois. Já me queixei a Ordem dos Notários que nada faz. Ao registo notarial, que diz que é competência da ordem e ando nisso a um ano.

    Responder
  5. Carlos Almeida

    Com o atestado multiusos e tendo uma penhora a lei ajuda me

    Responder
  6. Jorge Filipe

    Vi a reportagem e devo dizer que é preciso ainda aprofundar a reportagem . Hoje á sabido que alguns bancos tentam nas costas do cliente e da lei , sugarem verbas , não intituladas comissões mas dando outros nomes . Também é sabido que utilizam advogados pagos pelos mesmos em regime de contrato por Avença para lubridiar e burlar o cliente bancário . Como diz o documento aqui em link , a Ordem dos Advogados diz que o Advogado em determinadas funções de Notário tem de respeitar o Código do Notário e não como diz a reportagem ser sujeito à disciplina dos Advogados , não sem misturem as situações . O documento explica tudo , se a Ordem agora omite é para satisfazer o interesse dos advogados que burlam os clientes bancários , retirando serviços aos Notários e Solicitadores . O outro documento que anexo em link prova tudo o que digo e confere a batalha que estou a ter com um desses bancos , nomeadamente o BCP por me ter tentado Burlar com o referido Distrate de Hipoteca . Temos todos de perceber que eles utilizam esses advogados contratados por eles os bancos , e esses advogados já pagos fazem ainda o cliente pagar a duplicar determinadas verbas , onde o banco saca da conta do cliente essa verba ou verbas , sem apresentar Nota de Honorários dessa terceira pessoa ou Fatura/Recibo ou apresentando uma lista ou preçário de terceira pessoa . O descaramento começa e continua por parte dos bancos onde já começaram a incluir nos seus preçários de comissões essas verbas , e não são serviços prestados pelos mesmos . A concluir temos aqui uma rede criminosa a atuar em novelo onde o Banco de Portugal ou não quer por interesse ou esqueceu de intervir . Mas estou a tratar da situação e peço colaboração da Contas Poupança .

    LINK: https://files.fm/u/j9kgauwtt

    Responder
  7. fabio

    Pois é .

    Responder

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