IMI | Última prestação do ano pode começar a ser paga a partir de hoje

Escrito por Pedro Andersson

01.11.20

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4 min de leitura

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Última prestação do IMI pode começar a ser paga a partir de hoje

Não deixe para o último dia. Os contribuintes com valores de Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI) superiores a 100 euros podem começar hoje a pagar a última prestação do imposto se optaram por fazê-lo de forma faseada.

Sempre que supera os 100 euros, o valor do IMI é automaticamente dividido em duas ou três prestações de pagamento, consoante se situe entre 100 e os 500 euros ou supere os 500 euros, respetivamente.

Em causa, com o pagamento que hoje se inicia e que decorre até ao final deste mês de novembro está, assim, a segunda prestação do IMI para os proprietários de imóveis cujo valor patrimonial supera os 100 euros mas é inferior aos 500 euros, e a terceira prestação para os contribuintes que têm de pagar mais de 500 euros.

Segundo os dados oficiais da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT), este ano foram emitidas 3.893.890 notas de cobrança de IMI, incluindo 900.397 de valor inferior a 100 euros (e que já tiveram de ser pagas em maio); 2.322.985 entre 250 e 500 euros; e 670.508 de montante superior a 500 euros.

Desde 2019 que a AT passou a disponibilizar aos contribuintes uma referência que lhes permite pagar a totalidade do imposto. No ano passado cerca de 450 mil proprietários optaram por este pagamento integral em maio.

Baixe o seu IMI

Se quer saber como pode baixar o seu IMI no ano que vem (para este ano já não vai a tempo) veja estes artigos abaixo. Ainda tem 2 meses para simular se vale a pena pedir a reavaliação dos seus imóveis.

Baixe o seu IMI antes que ele aumente em Janeiro

Como imprimir a sua Caderneta Predial

Leia AQUI o caso de um espectador que deixou de pagar IMI porque pediu a reavaliação.

O IMI é a percentagem que a sua câmara municipal decide que tem de pagar (qualquer valor entre 0,3% e 0,45%) do valor que as Finanças dão à sua casa (Valor Patrimonial Tributário – VPT).

Portanto, é importante para si que a sua casa valha o menos possível para as Finanças. O “truque” de poupança é esse. Sempre que a sua casa valer menos, deve pedir às Finanças que reavaliem o valor da sua casa. Só o pode fazer de 3 em 3 anos. Mas há pessoas que nunca o fizeram e estão a pagar como se a casa fosse nova em folha.

Cabe também às autarquias a decisão de atribuir um desconto no imposto às famílias com dependentes, que é de 20 euros quando haja um dependente; de 40 euros quando há dois e de 70 euros quando são três ou mais dependentes. Mexa-se. Se não fizer nada pode estar a perder dezenas ou centenas de euros todos os anos.

Eu pago o IUC e o IMI por débito direto. É um descanso. Já não tenho de me preocupar com isso. Explico AQUI como se faz.

O IMI anda sempre um ano atrasado (quem tem de pagar é o proprietário do imóvel a 31 de Dezembro do ano anterior, mesmo que já lá não more), e incide sobre o valor patrimonial dos imóveis (VPT) com a avaliação feita ou pedida até 31 de Dezembro do ano anterior.

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16 Comentários

  1. Diana Costa

    Boa tarde Pedro, como está?
    Desde já agradeço imenso a informação que divulga, que tem sido extremamente valiosa para mim. Sou detentora de dois dos seus livros (falta o terceiro), ouço os podcasts e vídeos no YouTube.
    Tenho tido duas dúvidas que gostaria imenso de tentar esclarecer.
    Compramos a nossa primeira casa no final de Março e pagamos a primeira prestação no início de maio (euribor a 6 meses). Ainda nao foi revista a prestação ao banco, será normal?
    Outra questão, graças a si, simulei o IMI e verifiquei que iríamos pagar mais do que o que deviamos, ja pedi a revisão às Finanças e recebi uma carta de confirmação. Mas onde poderei consultar o valor que efetivamente terei que pagar para o ano?
    Muito obrigado e continuação de bom trabalho!

    Responder
    • Cfsh

      Experimentou pedir a isenção de imi? Se nunca usufruiu da isenção de IMI, provavelmente poderá pedir.

      Responder
  2. Ana

    Não corremos o risco de ao reavaliar a casa ela valha mais do que o que consta da avaliação existente e aí aumentar o iMI?

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Claro que sim. Por isso é que tem de simular primeiro. Se vir que sobe não faz nada… 🙂

      Responder
  3. Ana Correia

    Para quem anda em cima destas coisas é faz a reavaliação com frequência, este ano não vai adiantar voltar a fazê-la. Aliás, perderão dinheiro se a pedirem (mais uma razão para fazer sempre a simulação primeiro). As finanças subiram o valor por metro quadrado, o que vai compensar (se não mesmo ultrapassar) a desvalorização por vetustez. No meu caso, no único sitio onde isso não aconteceu, fizeram a compensação subindo o quociente de localização. Em resumo, as casas estão mais velhas mas se tivesse pedido reavaliação ainda ia pagar mais.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Ana, cada caso é um caso. Tem sempre de simular primeiro.

      Responder
  4. Priscila Plácido

    Boa Tarde,
    Construi casa à 3 anos, no inicio deste ano pedi a inseção de IMI por ser uma construção nova e este ano ficamos isentos. Depois de ler o artigo fiz a simulação e o resultado seria que iria poupar cerca de 20 euros com a nova reavaliação. Mas no próximo ano, vai nascer o segundo dependente. A minha questão é: será melhor esperar para pedir a reavaliação no final do próximo ano já que poderei contar com 2 dependentes e a reavaliação são pode ser feita de 3 em 3 anos? Ou peço já e poupo cerca de 20 euros nos próximos 3 anos?

    Responder
    • Pedro Andersson

      Pede já. Os dependentes não têm a ver com a reavaliação das finanças.

      Responder
  5. Filipe

    Apenas duas questões:

    1-Uma habitação avaliada 1a vez em 2010, adquirida em 2a mão em 2016, não deveria o IMI ser atualizado automaticamente na mudança de proprietário em 2016, uma vez que existe nova avaliação patrimonial para efeitos ficais?

    2-Pode o valor patrimonial aumentar mesmo após 10 anos da construção? Mesmo sem que o proprietário tenha pedido qualquer avaliação?

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. 1 – sim. 2 – Aumenta todos os anos se nunca fizer nada, por via da atualização da inflação.

      Responder
      • Filipe

        Obrigado Pedro.
        Algo está mal então, pois na minha caderneta perdial ainda tem mencionado IMI de 2010, mas para valor patrimonial menciona a última avaliação em 2019…
        Ou seja, este ano tenho que pedir reavaliação, fui induzido em erro agarrado à escritura em 2016, daí não ter feito nada em 3 anos…
        Poderei reclamar a falta de atualização do IMI em 2016 pela mudança de proprietário?

        Responder
        • Pedro Andersson

          Essa atualização de certeza que foi feita. Ligue para as Finanças. 217206707

          Responder
  6. Elisabete Sousa

    Boa noite,
    Como pelo simulador da DECO, me deu um VPT de 66.200€ diferente do valor actual de 70.004,55€ no dia 18-11-2020 submeti um pedido de reavaliação pelo Portal das Finanças.
    Para pedir também a respectiva isenção de pagamento de IMI, por baixos rendimentos (Família Monoparental), terei que esperar a resposta ao meu pedido de reavaliação do imóvel ou posso submeter também antes do fim do ano esse pedido?
    Já tentei submeter o pedido de isenção mas não consigo avançar nos seguintes campos:
    – Data de facto
    – Data de habitação
    Ou seja quando coloco a data em que foi feito o seguro e comecei a habitar o imóvel, diz-me que o prédio não existia naquela data…

    Parabéns e muito obrigada pela atenção e ajuda dispensadas, com os meus melhores cumprimentos,
    Elisabete Sousa

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Um pedido não impede o outro. Ligue 217206707 das finanças.

      Responder
  7. Luí Carlos Lopes Afonso

    Boa ,tarde Dº Pedro Andresson dia23-10- 2022 com alguma pesquiza e depois de fazer simulação no portal das finanças . fiz a submissão do modelo 1.
    Valor patrimonial antigo 145,480.00
    Valor patrimonial da simulação no portal 143,150.00
    valor patrimonial enviado pela AT carta regista 145.820.00
    Dirige-me ás finanças e os senhores desvalorizam o simulador ,fazendo quer que é só para informar e que não tem qualquer valor apenas tem caráter informativo, não produzindo quaisquer efeitos tributários.
    Perante isto gostaria de saber o fazer?
    Com os melhores comprimentos LUIS AFONSO.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Não há muito a fazer. Eu não uso o simulador das finanças. Aconselho sempre a usar o da Deco. Sempre acertou no meu caso…

      Responder

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