EURIBOR – Novos recordes negativos

As taxas Euribor desceram hoje para mínimos de sempre a 3 e a 6 meses e subiram a 12 meses face a terça-feira.

A taxa Euribor a 6 meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação, recuou hoje para -0,536%, um novo mínimo de sempre e menos 0,003 pontos que na sessão anterior. A três meses, a Euribor também baixou, ao ser fixada em -0,556%, menos 0,006 pontos e atual mínimo de sempre, verificado pela primeira vez em 6 de janeiro.

Ora, isto são excelentes notícias para quem tem crédito à habitação associado à Euribor porque significa que – se se mantiverem estes valores – a prestação pode baixar ainda mais na próxima revisão da prestação. No mínimo, significa que ainda não se regista a tendência de subida que acontecerá certamente no futuro, mas ainda não é para já. Podem continuar a respirar de alívio pelo menos durante os próximos meses e anos (fala-se em 2025 para a Euribor começar a subir e aproximar-se do zero ou acima).

Euribor a 1 ano sobe, mas mantém-se baixa

No prazo de 12 meses, a taxa Euribor avançou hoje para -0,473%, mais 0,001 pontos, contra o atual mínimo, de -0,515%, verificado em 2 de fevereiro.

As taxas Euribor a três, a seis e a 12 meses entraram em terreno negativo em 2015. As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 57 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.

Se clicarem aqui neste link podem ver o valor médio mensal da Euribor nas 3 taxas, que recolho todos os meses para que possa ir acompanhando a sua situação.

Explico neste artigo como pode fazer as contas para saber se a sua prestação vai subir ou descer nas próximas mensalidades, com base no comportamento da Euribor.

Prestação da casa paga ao banco fica na mesma em outubro

A prestação paga ao banco pelo crédito à habitação vai ficar sensivelmente na mesma em outubro nos contratos indexados à Euribor a um ano , seis meses e a três meses, face às últimas revisões. Se houver alguma alteração será na casa dos cêntimos.

Na fase em que estamos, a Euribor em todos os prazos anda globalmente sempre a rondar -0,50% (negativos). Não tem fugido disso.

No caso dos prazos mais curtos as mudanças de mês para mês têm sido muito pequenas. A vantagem ou desvantagem da Euribor a 1 ano é que, se tiver a “sorte” de apanhar um mês em que desce quando faz anos em que assinou o contrato, fica a pagar menos durante 12 meses, mas se tiver o “azar” de apanhar um mês em que sobe em relação ao mesmo mês do ano passado, fica a pagar mais durante um ano inteiro também. Neste caso, se o seu contrato é revisto em outubro, a sua mensalidade vai subir muito ligeiramente.

No princípio de cada mês, aqui no blogue tem esta informação atualizada para saber a quantas anda.

Leia mais:
Como a Euribor afeta a minha prestação do Crédito à habitação?

As taxas Euribor estão em terreno negativo desde 2015 e a expectativa é que se mantenham negativas ou perto de 0% nos próximos anos devido sobretudo à política de estímulos monetários do Banco Central Europeu (BCE), o que tem impacto positivo nos créditos bancários, que estão mais baratos.

Em resumo, a prestação da casa vai continuar muito baixa durante mais alguns anos. Aproveite esta “folga” para criar o seu Fundo de Emergência ou para investir para ter margem para lidar com o aumento da prestação daqui a algum tempo, porque isso vai acontecer. Isto não vai durar para sempre.