Novo recorde negativo a 3 meses
Prossegue a queda da Euribor. A taxa Euribor desceu hoje a três meses e atingiu novo mínimo histórico.
A taxa Euribor a seis meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação, está em -0,524%, aliviando do novo mínimo alcançado na segunda-feira de -0,532%. Ou seja, continua também em valores baixíssimos (para o que conhecemos hoje).
Já a 12 meses, a taxa Euribor baixou 0,001 pontos para os -0,503%, e contra o atual mínimo de sempre, de -0,507%, verificado em 9 de dezembro.
Quanto à Euribor a três meses, desceu hoje 0,006 pontos para -0,552%, atingindo um novo mínimo de sempre e destronando a marca de -0,546% verificada pela primeira vez em 10 de dezembro.
Assim, continuamos a tendência de descida das taxas Euribor. Até quanto? Não sabemos.
Se estes valores continuarem assim negativos, da próxima vez que a sua prestação do crédito à habitação for atualizada, ela vai voltar a descer. Vá acompanhando estes valores.
LEIA TAMBÉM:
Porque é que a minha prestação não desce, se a Euribor está negativa?
Boas notícias para quem vai comprar casa
Estas notícias são boas para quem está a pensar comprar casa nos próximos meses. A prestação será necessariamente mais baixa. Mas aproveito esta oportunidade para lhe recordar que não deve aproveitar esta “benesse” para comprar uma casa “melhor” e mais cara só porque a prestação lhe permite fazer isso. Claro que pode fazê-lo, mas isso é muito perigoso. É que pode estar a comprar uma “bomba-relógio”.
Se aproveitar para comprar uma casa mais cara do que as suas condições permitiriam, por um prazo maior do que deveria (30 ou menos anos é o ideal) a sua prestação pode ser de “sonho” agora, mas quase de certeza que daqui a algum tempo essa prestação (por via do regresso da Euribor a valores positivos, associada a uma valor em dívida muito alto) pode tornar-se um pesadelo.
Claro que sei que não é isto que quer ouvir ou ler, mas não me sentiria bem comigo mesmo se não lho dissesse mais uma vez.
Quando falamos em viver abaixo das suas possibilidades (não é viver dentro das suas possibilidades – isso é o que todos tentamos fazer) é conscientemente comprar uma casa por um valor que lhe permite ter uma margem de segurança no futuro. A soma de todos os seus créditos nunca deve ultrapassar um terço da soma (33%) de todos os rendimentos familiares.
Tem aqui uma fórmula para calcular a Taxa de esforço:
(Créditos / Rendimentos do Agregado) x 100
Ou seja, se um casal ganhar 1.400 euros (700 cada um) e assumir uma prestação de 300 euros agora, tem de lembrar-se que se a prestação no futuro chegar aos 500 euros, a taxa de esforço já vai ser de 35%. Ou seja, já terá ultrapassado a “linha vermelha”.
Portanto, ao simular hoje a sua prestação do crédito à habitação faça as contas ao que pode vir a pagar no futuro e não ao que vai pagar agora. Isto é difícil? É. Mas não estou aqui para lhe dar conselhos fáceis. Você fará o que considerar melhor para si. Mas se fizer isto, está a tratar o seu futuro financeiro com responsabilidade. Avalie.
Leia mais sobre o que pode fazer com a sua folga atual AQUI.
