VÍDEO – Como poupar milhares de euros com transferência de créditos

Escrito por Pedro Andersson

08.02.17

}
2 min de leitura

Publicidade

Mudar o crédito da casa não é um drama

Há milhares de portugueses que podem reduzir a prestação da casa ao banco e que não sabem, ou acham que dá muito trabalho ou têm medo de mudar uma palha que seja quando estamos a falar de bancos.

Pode poupar dezenas de milhares de euros

Se tem um spread igual ou superior a 2% está mais que na altura de avaliar se vale a pena mudar o seu empréstimo para um banco que lhe faça um spread de 1,15 e que lhe pague TODAS as despesas de transferência e a penalização ao banco “antigo”. Mas atenção que mais do que o spread o que conta é a TAEG.

Há empresas que fazem esse trabalho por si de graça, ou quase – algumas cobram 100 euros mais IVA – e que o que recebem é uma comissão dos bancos que ficam com o “novo” empréstimo. É assim que funciona este negócio de transferência de créditos.

Também pode fazer isto sozinho, mas tem menos poder negocial e não vai conseguir provavelmente resultados tão bons.

No Contas-poupança desta semana mostrei dois casos de pessoas que seguiram esta dica e que pouparam, no todo do empréstimo, 130 mil euros e 82 mil euros. O Paulo e a Rita.

Ele poupou 130 mil euros e ela 82 mil euros (têm as contas mais abaixo)

Até pode não conseguir nada no seu caso, mas pelo menos tente. O que tem a perder? Não paga nada por tentar.

Leia bem todos os documentos

E no final, quando assinar (se assinar) leia bem todas as letras miudinhas do novo contrato e SÓ ASSINE se concordar mesmo com tudo e não tiver dúvidas nenhumas.
Vamos aprender a fazer estas coisas bem. Tem de deixar de assinar de cruz papéis importantes.
Achamos que é este o nosso papel enquanto jornalistas: ajudar as pessoas a ter uma maior literacia financeira e dessa forma a viverem melhor com o mesmo dinheiro. Ele não cai do céu.

Veja os contactos mais abaixo. NOTA: Não temos nenhuma ligação a nenhuma empresa ou serviço. Partilho esta informação porque considero que é útil para as pessoas. Nenhum artigo é patrocinado por quem quer que seja. É para ficar claro e evitar conversas desnecessárias.

 

Tem dúvidas? Quer contactos?

Antes de me “inundarem” com perguntas leiam POR FAVOR este artigo:

https://contaspoupanca.pt/2016/09/23/transferencia-do-credito-habitacao-as-duvidas/

 

Publicidade

Sobre mim: Pedro Andersson

Ir para a página "Sobre Mim"

Siga-nos nas Redes Sociais

Para si | Artigos Recentes 

EURIBOR | Euribor 3 meses sobe para novo máximo e supera 3%

Euribor 3 meses sobe para novo máximo e supera 3% Na última semana a Euribor recuou um pouco por causa da crise em vários bancos, nos EUA e na Suíça, mas pelos vistos está a retomar as subidas. Seja como for, continuam super altas. Hoje, a taxa Euribor subiu a três, a...

PODCAST | #158 – Como vão funcionar os Apoios extraordinários à Habitação em 2023?

Como vão funcionar os dois Apoios extraordinários à Habitação em 2023 (rendas e crédito à habitação)? O Governo acaba de aprovar duas medidas importantes para ajudar as pessoas que estão a pagar rendas de casa muito altas (como inquilinos) e as famílias que viram a...

COMBUSTÍVEIS | Preços na próxima semana (20 a 26 de março)

Preços dos combustíveis na semana que vem A informação dos preços dos combustíveis é baseada nos cálculos que têm em conta a cotação nos mercados internacionais e outros fatores que são considerados na formação do preço dos combustíveis em Portugal. São dados que...

ELETRICIDADE | Preço da eletricidade no mercado regulado desce 3% em Abril

Fatura da luz desce em média 3% para clientes do mercado regulado a partir de Abril - ERSE O preço da luz no mercado regulado vai descer cerca de 3% a partir de 1 de Abril. O valor do kWh vai descer para 0,1567 € e a potência contratada de 3.45 kVA para 0,1688 €. A...

IRS 2022 | Página COMPLETA das deduções ao seu IRS já está online para consulta

ÚLTIMA HORA | Já está online! Agora sim, já pode verificar se está TUDO bem. Como avisei em vários artigos ao longo dos últimos meses, todas as faturas que faltavam no e-fatura iriam (se estiver tudo bem) surgir numa página que só iria aparecer em Março. Pois bem,...

PPR | Quanto estou a ganhar (ou a perder) com os meus PPR (Fevereiro 2023)

Vale a pena fazer um PPR como investimento? (Mês #28) Estava eu a pensar que a recuperação vinha aí, com o início do ano, mas pelo menos em Fevereiro não foi exatamente assim. A recuperação estagnou no mês passado, e até desceu umas dezenas de euros (nada de muito...

PODCAST | #157 – Como começo a fazer um Orçamento Mensal anti-crise?

Como (re)faço o meu orçamento mensal para combater esta crise? As prestações da casa estão a disparar, os preços da alimentação continuam altíssimos e os nossos rendimentos continuam mais ou menos na mesma. Como é que eu vou reorganizar as minhas finanças pessoais de...

COMBUSTÍVEIS | Preços na próxima semana (13 a 19 de março)

Preços dos combustíveis na semana que vem A informação dos preços dos combustíveis é baseada nos cálculos que têm em conta a cotação nos mercados internacionais e outros fatores que são considerados na formação do preço dos combustíveis em Portugal. São dados que...

Taxa dos Certificados de Aforro atingiu o máximo e já não pode subir mais

Taxa dos Certificados de Aforro atingiu o máximo e já não pode subir mais O momento esperado chegou. É agora que deve aproveitar para fazer Certificados de Aforro. Esta onda não ficará asim para sempre e ou aproveita ou não aproveita.  Agora é consigo. A taxa de juro...

HABITAÇÃO | Isenção de mais-valias aplica-se a imóveis vendidos até final de 2024

Isenção de mais-valias aplica-se a imóveis vendidos até ao final do ano Esta pode ser uma extraordinária oportunidade para vender alguma casa não habitação própria e permanente que tenha (de férias, herança, ou outras) e não pagar mais-valias. Olhe que isto não...

Publicidade

Publicidade

Artigos relacionados

8 Comentários

  1. Anônimo

    Testemunho:

    Tenho dois créditos habitação, em bancos diferentes, e nenhum deles é de um valor tão expressivo quanto aqueles que vimos nas reportagens sobre o tema. Um tem 3,5% (Totta) e o outro 3,0% (BPI) de spread. No início deste ano, fiquei desempregada e, por coincidência, foi quando vi a reportagem aqui no blog e tentei a minha sorte. Talvez com isto pudesse poupar mais dinheiro por mês.

    Primeiro, contactei a Reorganiza que me respondeu rapidamente e, de uma forma subtil, que não seria possível ajudar-me tendo em conta que, actualmente, não reunia condições para transferir os créditos para um novo banco. Traduzindo: por estar desempregada. Entendo, sou um risco elevado para qualquer banco. Deste modo, fui pessoalmente aos dois bancos onde estão os respectivos créditos. Em ambos pediram que redigisse uma carta informal a solicitar a revisão do spread.

    No BPI, no qual sou a única titular, ligaram-me a pedir 3 recibos de ordenado e o IRS de 2015 no sentido de analisar o pedido. Claro que se depararam com os recibos do subsídio de desemprego e informaram-me, sem dizer que seria por estar desempregada, que neste momento não seria possível a revisão. Ainda mencionaram que, por vezes, as pessoas vão na onda do que os Media dizem sobre o assunto e que nem sempre é assim tão linear. Percebi que estariam a referir-se ao Contas-Poupança da SIC que criou um grande e positivo eco sobre a possibilidade de renegociar spreads.

    No Totta, no qual sou segunda titular, enviou-nos uma carta sem nunca referir-se ao nosso pedido, dizendo que existiam alguns produtos que não estavam ‘subscritos’ e que, deveríamos no prazo de 15 dias apresentar-nos ao balcão para regularizar a situação. Penso que não usamos o cartão de crédito que nos ‘obrigam’ a usar. Com isto, acordei o bicho adormecido e poderemos ser penalizados. Este é um produto obrigatório mas que não me faz sentido usar. Terei agora de renegociar isso em vez do spread. Na próxima segunda-feira, dia 13 de Fevereiro, vamos ao Totta.

    Resumindo, esta reportagem do Contas-Poupança é puro serviço público e cada vez mais agradeço a sua existência. Não é porque no meu caso não correu bem, que invalida tudo o que foi dito e aconselhado na reportagem. Muito pelo contrário. Assim fiquei a saber que estar desempregada é condição para se pagar os mesmos valores, sendo que quem está empregado tem a primazia de pagar menos se fizer o mesmo pedido que eu. Entendo a lógica: fazem-no porque quem está empregado tem a facilidade de transferir o seu crédito para outro banco e, assim, tentam que esse cliente permaneça com eles. Quem está desempregado não tem essa hispótese e, por isso, como não podem ir a lado nenhum, não se preocupam com a sua situação. Aprendi também que, antes de solicitar seja o que for, devo certificar-me por mim mesma se estou a usar todos os produtos que concordei usar quando fiz o crédito habitação. Assim, escusava de me auto-tramar e, provavelmente, ter agora um agravamento da renda.

    Podem ter a certeza que quando estiver noutra situação, irei pedir novamente a revisão. Não me cansam com tantas limitações, só me dão mais forças para continuar a tentar.

    Obrigada Pedro Andersson, por nos ensinar a pensar e nos motivar a agir.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Obrigado pelo seu testemunho. É importante. Tente a renegociação de créditos com a reorganiza ou outro empresa. Esse serviço é pago. Mas só se poupar. Avalie. Pesquise no blogue “renegociação”. Foi a primeira reportagem sobre o doutor Finanças.

      Responder
  2. Andrea

    Obrigado por este blog, programa e o livro que já comprei. Além de implementar as suas sugestões, ajudou-me a mudar o chip no que toca a poupanças.

    Posso deixar a sugestão de fazer um artigo/reportagem sobre comprar vs arrendar casa? Moro, por opção, numa casa arrendada e sou quase sempre visto como a “coitadinha” que não tem casa própria. Pelas minhas contas, prefiro começar a investir o dinheiro que gastaria com as despesas inerentes a ter casa própria (IMI, condomínio…) que “casar-me” com um banco durante 30 anos.

    Responder
  3. João

    Ola Andrea, se quiser um preview tem a análise de um economista sobre esse tema abordadada no livro Onde Para o Meu Dinheiro, pelo menos uma das perspectivas.

    Responder
  4. Anônimo

    Andrea, podem mandar-me o seu contacto por mensagem privada através do facebook? Pedro Andersson

    Obrigado.

    Responder
  5. Andrea

    Bom dia, Pedro. Não tenho conta no facebook. Tem algum email que me possa indicar?

    Responder

Trackbacks/Pingbacks

  1. Mudar o Crédito de Banco para poupar- já tentou? - Contas Poupança - […] https://contaspoupanca.pt/2017/02/08/video-poupar-milhares-euros-transferencia-creditos/ […]
  2. Viu o Contas-poupança... vai poupar 60.000 € (e 200€ no IMI e 20€ na luz) - […] este espectador viu as várias reportagens do Contas-poupança sobre transferência de créditos à habitação para outros bancos, as reportagens…

Enviar um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado.

Partilhe o Artigo!

Partilhe este artigo com os seus amigos.