A taxa Euribor ultrapassou a fronteira dos 4% – E agora?
É um limite psicológico. A Euribor ter chegado aos 4% é uma marca extremamente preocupante para quem tem créditos à habitação. Recordo que várias autoridades referiram no ano passado que a situação só seria “mais sensível” se a Euribor chegasse aos 4%. Chegou.
Para estes 4% representarem de facto um novo grande aumento da prestação, a taxa terá de ficar mais de 1 mês completo acima dos 4%. Como sabem, o valor da Euribor é diário e anda sempre aos altos e baixos. Portanto, deve compreender que esta referência aos 4% é – para já – sobretudo simbólica.
Contudo, como o Banco Central Europeu (BCE) já anunciou que fará novos aumentos em Julho, por isso deve esperar que a Euribor chegue provavelmente aos 4,5% ainda este ano.
A forma como estes números o vão afetar e à sua família depende do mês em que a sua prestação é revista. Por exemplo, se a sua prestação a 12 meses foi revista em Março, só terá de se preocupar com o valor da Euribor em Fevereiro do ano que vem. Até lá estes aumentos não o vão afetar. Pode até acontecer a Euribor baixar muito até lá.
Por outro lado, se a sua prestação for revista nos próximos meses tem razões para estar muito preocupado.
Neste episódio explico-lhe quais são as 10 medidas que o podem ajudar a lidar com estes aumentos. A minha prestação da casa já duplicou. E a sua? O que vai fazer?
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Boa viagem e boas poupanças!
Olá Pedro! Estou a ouvir o episódio sobre a Euribor acima dos 4% e lembrei-me de questionar algo que, a meu ver, é bastante interessante, uma vez que está relacionado diretamente com o primeiro ponto das soluções que apresenta – a amortização parcial. Recentemente mudei de casa já que a família está a aumentar e o apartamento onde vivia já não era suficiente para todos. Ora, na venda do apartamento em 2021 conseguimos vender com uma maior valia interessante à boleia do aumento dos preços das casas que se vem a sentir nos últimos anos. Ao submeter o IRS desse ano constatei que o cálculo das mais valias da venda tem em consideração o valor da venda e o valor devido no crédito habitação nesse momento e não o valor da compra, como eu pensava. Uma vez que tinha amortizado alguma coisa, acabei por pagar mais valia sobre esse dinheiro também (que já tinha sido tributado como rendimento no momento em que o ganhamos). A minha pergunta é: valerá mesmo a pena amortizar, se pensamos que podemos vender a casa daqui a uns anos? Não é a tributação de mais valias sobre capital amortizado uma dupla tributação? (não digo que seja ilegal… só que me parece errado!) Poderia explorar esse tema num dos podcasts? (creio que nenhuma artigo fala sobre este tema em particular).
Muito obrigado por toda a dedicação e empenho ao desconstruir todas estas montanhas de informação que são as finanças pessoais.
Cumprimentos,
José Pedro Faria
Boa tarde a todos!
À boleia deste podcast e do que mencionou – sobre querer pagar o seu crédito à habitação antecipadamente. Sempre que entre amigos se fala em liquidar o crédito à habitação, gera logo uma fação que diz que se deve liquidar tudo e outra que diz que não se deve liquidar tudo por causa do IRS. Que se deve deixar uma parte para efeitos fiscais se não passa a pagar mais IRS.
Numa próxima oportunidade, talvez juntando às questões do ouvinte José Pedro Faria, se puder abordar esta temática ajudava a tomar uma decisão mais assertiva.
Grato pela sua dedicação e serviço público.
Um abraço!
José Cerqueira
Olá. Pergunte-lhes quanto poupam todos os anos no irs por terem um credito à habitação. E ouça a resposta… ;). Se tiver um amigo que saiba responder quero conhecê-lo. Abraço. E depois de saber, tem de fazer a quanto poupa por mês se amortizar o valor que estiverem a discutir.
Eu nao sou dessa opiniao de amortizar grandes quantias para nao ficar descalco basta amortizar um montante a mais todos os meses junto com a prestacao digamos mais 200 euros e colocar os outros num ETF pois amortiza simples quantias mas que em alguns anos sao pequenas mossas nas contas dos bancos e grandes amortizacoes sem ter dificuldade em poupar para outros investimentos.
A minha decisão é amortizar sempre.
Boa tarde. Ouvi no podcast que é possível resgatar o PPR, no valor máximo de 12xIAS, para amortização do crédito habitação. Estou a fazer o resgate do meu PPR no valor mensal do IAS, mas preferia resgatar já a totalidade para a amortização do empréstimo da HPP. Onde encontro esta legislação? Muito Obrigada.
Ola. Veja o Contas-poupança amanha no jornal da noitem é sobre isso 🙂