Taxa Euribor ultrapassou hoje a barreira dos 4%

Já era esperado. Era apenas uma questão de dias até ser ultrapassado este limite psicológico dos 4%. É uma marca extremamente preocupante para quem tem créditos à habitação. Recordo que várias autoridades referiram no ano passado que a situação só seria “mais sensível” se a Euribor chegasse aos 4%. Chegou.

Para estes 4% representarem de facto um novo grande aumento da prestação, a taxa terá se ficar mais de 1 mês completo acima dos 4%. Como sabem, o valor da Euribor é diário e anda sempre aos altos e baixos. Portanto, deve compreender que esta referência aos 4% é – para já – sobretudo simbólica.

Contudo, como o Banco Central Europeu (BCE, já anunciou que fará novos aumentos em Julho, deve esperar que a Euribor chegue provavelmente aos 4,5% ainda este ano.

A forma como estes números o vão afetar e à sua família depende do mês em que a sua prestação é revista. Por exemplo, se a sua prestação a 12 meses foi revista em Março, só terá de se preocupar com o valor da Euribor em Fevereiro do ano que vem. Até lá estes aumentos não o vão afetar. Pode até acontecer a Euribor baixar muito até lá.
Por outro lado, se a sua prestação for revista nos próximos meses tem razões para estar muito preocupado.

Novos máximos de 15 anos

As taxas Euribor subiram hoje a três, a seis e a 12 meses para novos máximos desde dezembro de 2008, no prazo mais longo para níveis superiores a 4%, depois de o BCE ter subido as taxas pela oitava reunião consecutiva.

A taxa Euribor a 12 meses, que atualmente é a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, subiu hoje para 4,020%, um novo máximo desde dezembro de 2008.
Segundo dados de março de 2023 do Banco de Portugal, a Euribor a 12 meses representa 41% do ‘stock’ de empréstimos para habitação própria permanente com taxa variável. Os mesmos dados indicam que a Euribor a seis e a três meses representam 33,7% e 22,9%, respetivamente. A média da taxa Euribor a 12 meses avançou de 3,757% em abril para 3,862% em maio, mais 0,103 pontos.

No prazo de seis meses, a taxa Euribor avançou hoje para 3,822%, um novo máximo desde dezembro de 2008. A média da Euribor a seis meses subiu de 3,516% em abril para 3,682% em maio, mais 0,166 pontos.

No mesmo sentido, a Euribor a três meses subiu hoje, ao ser fixada em 3,572%, mais 0,025 pontos e também um novo máximo desde dezembro de 2008. A média da Euribor a três meses subiu de 3,179% em abril para 3,372% em maio, ou seja, um acréscimo de 0,193 pontos percentuais.

As Euribor começaram a subir mais significativamente a partir de 4 de fevereiro de 2022, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter admitido que poderia subir as taxas de juro diretoras devido ao aumento da inflação na zona euro e a tendência foi reforçada com o início da invasão da Ucrânia pela Rússia em 24 de fevereiro de 2022.

O que posso fazer?

Há algumas medidas que pode tomar:

• Renegociar o spread no seu banco se for superior a 1.2
• Transferir o crédito à habitação para outro banco mais barato
• Mudar para taxa fixa ou mista
• Amortizar o máximo que puder o seu crédito à habitação
• Usar o seu PPR para pagar a prestação ou para amortizar o crédito
• Pedir ao seu banco a bonificação dos juros pelo Estado
• Consolidar os seus créditos
• Renegoceie o seguro de vida
• Acione o PARI junto do seu banco
• Peça ajuda à DECO ou outra instituição da rede RACE

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