Aceito os termos e condições.

Email Marketing by E-goi

PODCAST | #43 – Devo fazer um Crédito à habitação em menos tempo e ficar a pagar mais?

Escrito por Pedro Andersson

19.02.21

}
3 min de leitura

Crédito à habitação – Pagar mais se posso pagar menos?!

Este episódio é a continuação do episódio anterior do podcast. Um ouvinte comentou que poderia ser mais compensador “gozar a vida” em vez de tentar pagar o crédito à habitação em menos tempo. Até podia acontecer o seguro de vida pagar a casa se nos acontecesse alguma coisa, por isso o ideal (perguntava ele) seria pagar o crédito durante o maior número de anos possível. No meu caso é até aos 82 anos. Isso é bom ou mau? Tive sorte ou azar?

Qual é a sua opinião? O que devemos levar em conta? Será que é uma opção inteligente em termos financeiros? Há aqui duas filosofias de vida envolvidas. Haverá uma mais correta do que a outra? Se fizer ou se renegociar o seu crédito à habitação deve escolher o prazo maior possível ou conscientemente deve esforçar-se para pagar no menor número de anos possível?

É o tema deste episódio em que partilho mais uma viagem de carro consigo. Aproveite a boleia para melhorar a sua vida financeira.

Veja todas as dicas de poupança em www.contaspoupanca.pt
Assine a Newsletter no blogue
Facebook facebook.com/contaspoupanca
Instagram www.instagram.com/pedroandersson_contaspoupanca/

O que é um podcast?

Aproveite a minha boleia financeira (gravo em áudio uma “conversa” no carro enquanto faço as minhas viagens e faço de conta que você vai ali ao meu lado) e veja como pode aumentar-se a si próprio. São uma espécie de programas de rádio para escutar enquanto faz outras coisas.

Subscreva o podcast na plataforma em que estiver a ouvir para ser avisado sempre que houver um episódio novo. Não estranhe ouvir o motor do carro, buzinadelas e o pisca-pisca. Faz parte da viagem.

Aprenda a gerir melhor o seu dinheiro

Tem a seguir os links para o Spotify, Soundcloud e iTunes. Para quem não percebe nada disto, deve ir à loja de aplicações do seu telemóvel e instalar gratuitamente a app “Spotify” ou “iTunes” ou outra que dê para ouvir Podcasts. No caso do SoundCloud basta clicar e começa logo a ouvir.

Boa viagem e boas poupanças!

Subscreva o Podcast e partilhe-o com os seus amigos ou familiares que se queixam de ter pouco dinheiro e muitas despesas.



Publicidade

Sobre mim: Pedro Andersson

Ir para a página "Sobre Mim"

Siga-nos nas Redes Sociais

Saiba quanto pagou em comissões bancárias em 2020

Quanto pagou de comissões bancárias em 2020? Vamos a um jogo? Vou dizer-lhe quanto paguei de comissões bancárias em 2020 e você diz também nos comentários (se quiser) quanto pagou, para partilharmos uns com os outros a situação em que estamos todos e que se calhar...

COMBUSTÍVEIS | Preços na próxima semana (8 a 14 de março)

Preços dos combustíveis na semana que vem A informação dos preços dos combustíveis é baseada nos cálculos que têm em conta a cotação nos mercados internacionais e outros fatores que são considerados na formação do preço dos combustíveis em Portugal. São dados que...

Os meus fundos de investimento – Balanço da semana #34 (4 de março)

Fundos de investimento - Balanço semanal Depois das perdas da semana passada, esta foi uma semana de recuperação. Sim, subscrever fundos de investimento é mesmo assim. Todas as semanas o valor muda.  Recuperei 3% (pontos percentuais) dos quase 10% que perdi na semana...

Com pelo menos 60% de incapacidade, troque uma linha e pode receber mais centenas de euros no IRS (VÍDEO)

Troque uma linha no IRS e receba mais algumas centenas de euros Esta dica é absolutamente fundamental para quem tem uma incapacidade de pelo menos 60% no Atestado Multiuso, ou tem alguém na família com essa situação. O limite normal em Saúde é 1.000 euros Está quase...

Trocar uma linha no IRS pode fazê-lo receber mais algumas centenas ou milhares de euros

Se tem uma incapacidade igual ou superior a 60% tenha isto em atenção Basta trocar uma linha e praticamente duplica a dedução em algumas despesas de saúde e nas de educação deixa de ter limites a essas deduções. É uma das "descobertas" mais impressonantes que...

Prestação da casa desce em março para contratos com Euribor a 3 e a 6 meses

Prestação da casa desce em março para contratos com Euribor a 3 e a 6 meses A prestação paga pelos clientes ao banco no crédito à habitação vai descer em março nos contratos indexados à Euribor a três e a seis meses face às últimas revisões, segundo a simulação da...

ELETRICIDADE | Famílias numerosas podem pedir desconto no IVA da luz a partir de hoje

Famílias numerosas podem pedir desconto no IVA da luz a partir de hoje As famílias com cinco ou mais elementos podem pedir a redução do IVA da eletricidade ao seu fornecedor a partir de hoje e têm de comprovar a sua condição de família numerosa. Em causa está a...

(Atualização EXTRA) PPR | Estou a perder dinheiro num dos meus 4 PPR

Tenho um PPR a dar "prejuízo" Como vos tenho vindo a dizer, quando estiver a ganhar dinheiro, digo, quando estiver a perder, também. Estou a fazer este exercício convosco em tempo real para que percebam a vantagens e desvantagens dos Fundos PPR. Têm os Seguros PPR que...

Pensão na Hora já disponível na Segurança Social Direta

Já pode pedir a reforma de velhice e ser aprovada em 24 horas É uma medida esperada há muito. A medida "Pensão na Hora", que permite um deferimento (aprovação) automático da pensão de velhice, já está disponível na Segurança Social Direta. Com a publicação do...

Mais 15 dias de confinamento e plano de desconfinamento a 11 de Março

Os pontos essenciais do confinamento nos próximos 15 dias Resumidamente, fica tudo exatamente como até agora com todo o comércio e restaurantes fechados (com as exceções conhecidas), fronteiras semi-fechadas e livros podem ser vendidos nos hipermercados. O Governo...

Publicidade

Artigos relacionados

7 Comentários

  1. João Goinhas

    Boa tarde.
    Em primeiro lugar permita-me congratulá-lo pelo excelente trabalho que tem vindo a desenvolver. Estive num buraco muito fundo e tendo vindo a sair dele pouco a pouco, porque afinal de coisas, tudo isto demora tempo. Ouvindo este ultimo podcast seu, fiquei com uma dúvida. Ainda que se pague em menos anos um empréstimo e por arrasto se pagam menos juros, gostaria de saber a sua opinião sobre estender o prazo de forma a baixar a prestação e ir amortizando todos os meses. Assim conseguir-se-ia uma amortização de capital maior, ou essencialmente é igual? Eu sei o que estará a pensar, mas João isto se todos os meses lá puser o dinheiro quase religiosamente, e haverão pessoas que confrontadas com mais “dinheiro disponível” o irão gastar.
    A formula que inicialmente usei era “pagar-me a mim mesmo” e ao fim de 4 ou 5 meses amortizar. Não foi uma fórmula muito feliz porque acabava por arranjar justificações para gastar esse montante. Este ano comecei por pagar-me a mim mesmo, mas diretamente na amortização do crédito, sendo que o que poupo na mensalidade seguinte é adicionado acabando por promover um efeito bola de neve. Esta receita é para credito pessoal cuja taxa de juro é naturalmente maior do que um crédito à habitação.

    Responder
  2. Vítor Martins

    Obrigado por todas dicas, como sempre.

    Gostava que comentasse num outro paradigma que seria a hipótese de pedir o máximo valor possível num crédito habitação. Em termos de juros que temos que pagar neste momento é bastante inferior ao rendimento de um ETF mundial. Como tal, se utilizássemos o dinheiro que iria para comprar a casa investindo-o no ETF ficaríamos a ganhar dinheiro.

    Responder
  3. Bruno Fernandes

    Boa tarde Pedro!
    Agradeço a sua resposta e segui ao seu lado na viagem de carro atentamente… Apesar de estar parado… 😅
    Face à sua pergunta quantos aforradores conheço…. 🤔…. Palavras para quê…. De facto não é tradição com um aumento de € na carteira optar por colocar esses € e mais alguns a trabalhar para nós…
    Irei de facto contrair crédito habitação nos próximos tempos…. E tenho que me render aos factos…. Vou ter muita atenção no momento de decidir, e feitas as contas, optarei certamente por um esforço maior que sei no futuro acabar por beneficiar todo o agregado familiar! Obrigado mais uma vez pela excelente companhia e valiosas dicas!
    Abraço!

    Responder
  4. Ricardo Pereira

    Porque razão ao amortizar o máximo nos primeiros anos do crédito vamos pagar menos juros nos restantes meses? Se amortizar no início ou no fim não dá o mesmo resultado? Obrigado por todas as informações que vai partilhando, tenho aprendido muito.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Os juros que paga mensalmente são calculados sobre o montante em dívida, enquanto a amortização é constante. Se ao fim de 5 anos tiver amortizado 20K, os restantes 30 anos de juros serão sobre o total que pediu menos 20k. Caso contrário está sempre mensalmente a pagar juros sobre o máximo total possível. Espero ter-me feito entender. É um pouco complexo.

      Responder
  5. Jorge Almeida

    Boa tarde.

    1. No caso de eu comprar um apartamento hoje, tendo claramente a ideia de que num período máximo de 6/7 anos irei querer mudar para uma moradia, entende que também nesse caso a opção deverá cair num pedido de empréstimo mais curto com uma mensalidade maior? Haverá vantagem neste cenário?

    2. (questão já um pouco noutra temática, quiçá até uma sugestão de podcast se entender pertinente) Com o fim das moratórias aos bancos em Março, qual a sua visão relativamente ao impacto que isto poderá ter no mercado imobiliário? Como sabemos, durante o último ano e apesar da pandemia, os valores do mercado imobiliário continuaram a subir, provavelmente muito graças à “proteção” das moratórias.

    Parabéns pelo excelente trabalho. Os últimos valores que medem a literacia financeira dos portugueses, quando comparando com o resto da Europa são verdadeiramente assustadores, pelo que este tipo de iniciativas são fulcrais para essa sensibilização.

    Responder

Enviar um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Partilhe o Artigo!

Partilhe este artigo com os seus amigos.