Taxas Euribor mantêm-se de novo a 3, 6 e 12 meses
Já há bastante tempo que não vos falo de como andam as Euribor. Pelo menos uma vez por mês vou espreitar como está a Euribor (a minha é a 3 meses, no Crédito à Habitação). É um valor importante para acompanharmos a nossa prestação da casa ao banco.
As coisas andam calmas
As taxas Euribor há quase 15 dias que praticamente não mexem. A Euribor a 3 meses, que está em valores negativos desde Abril de 2015, manteve-se hoje pela 11.ª sessão consecutiva em -0,316%, contra o atual mínimo de sempre, de -0,332%, registado pela em 10 de abril de 2017.
A taxa Euribor a 6 meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação e que entrou em terreno negativo pela primeira vez em Novembro de 2015, voltou a ser fixada, também pela 11.ª sessão consecutiva, em -0,257%, contra o atual mínimo de sempre, de -0,279%, registado em 31 de janeiro de 2018.
No prazo de 12 meses, a taxa Euribor, que desceu para valores abaixo de zero pela primeira vez em fevereiro de 2015, voltou hoje pela quarta sessão consecutiva a ser fixada em -0,148%, contra o atual mínimo de sempre, de -0,194%, atingido pela primeira vez em 18 de dezembro de 2017.
O que é que isto me interessa?
Interessa muito, porque é este o valor que o banco desconta (ou acrescenta) ao spread que contratou. Por exemplo, se tem um spread de 1,5%, e se escolheu a EURIBOR a 6 meses, só deve pagar 1,5 – 0,257 = 1,243% de TAE (a taxa que vai realmente pagar ao fim do mês).
De uma forma simples, enquanto a Euribor estiver negativa está na prática a ter um desconto na sua prestação do banco. Aproveite esta folga para pôr dinheiro de lado porque isto não vai durar sempre. E se tem um spread de 0,3% já confirmou que o banco já lhe está a pagar a casa? (No meu caso, já confirmei e está tudo OK). É que a Euribor a 3 meses está mais negativa do que o spread. A diferença de 0,16% da minha prestação é o banco que está a pagar.
E se tem um spread de 0,3 a 6 meses, já só falta mais ou menos 0,050 de descida da taxa respectiva da Euribor para deixar de pagar juros pela sua casa. Vá acompanhando o blogue porque estou atento. Quando isso acontecer, aviso.
Um aviso
Repito o aviso: Isto não vai durar sempre. Não assuma responsabilidades de créditos neste momento pensando que o que está a pagar pela casa ao banco vai manter-se sempre assim. Pense sempre que a prestação nos próximos tempos (1 ano ou 2) vai subir 100, 200 ou 300 euros conforme o valor que pediu emprestado. Para que depois não diga que fica muito surpreendido com a subida da Euribor e das prestações da casa.
O que é anormal é o que estamos a pagar agora, não é o que vamos pagar no futuro. Uma prestação ao banco de 500 ou 600 euros é que são valores “normais”. Evite levar com a próxima crise de frente. Ela chegará. Não se sabe é quando.
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Se neste momento a taxa da euribor a 3 meses está em -0,316% pode me explicar porque no meu empréstimo a taxa indexante é de 0,321%. Obrigada.
Deve mudar na próxima prestação.
O último mês que ela teve a esse valor foi em: 02-07-2018 -0,321%
Em Agosto passou para:
01-08-2018 -0,319%
Provavelmente a última atualização que a sua taxa teve, foi em Julho.
Porque é atualizada de 3 em 3 meses. Esse é o valor “antigo”. Mudará no próximo período para cima ou para baixo.
Boa noite!
Vou comprar um automóvel a credito.
A minha pergunta é: Tenho vantagens em aderir por uma taxa fixa?
Os meus cumprimentos,
Ernesto