E porquê? Porque pedi no início do ano a reavaliação do valor patrimonial da minha casa (VPT). Ando nesta “missão” há vários anos e quem acompanha o blogue “Contas-poupança” já conhece bem esta dica.

O que há de novo hoje? Acabo de receber a notificação das Finanças com o meu novo Valor Patrimonial Tributário. E foi uma agradável surpresa. Baixou ainda mais do que eu estava à espera. Estava a prever que o meu IMI baixasse 60 euros e vai baixar 75 euros no próximo ano (o IMI anda sempre 1 ano atrasado).

A reavaliação de 2018

Comprei a minha casa em 2007 e por isso estive vários anos isento de pagar IMI. Depois, com as dicas do Contas-poupança, percebi que podíamos reduzir o IMI a pagar pedindo uma reavaliação do VPT. Assim fiz. Um ano antes de começar a pagar pedi a reavaliação, Baixou nessa altura 120 euros em relação ao que pagaria caso não tivesse feito nada. Agora, passados 3 anos desde a última reavaliação, posso voltar a fazê-lo. E fiz. Claro que simulei primeiro. Porque ao pedir a reavaliação tanto pode subir como descer, mas com o simulador da DECO (tem o link no artigo acima) percebe facilmente e com rigor se compensa no seu caso ou não. Não é uma questão de sorte. Só pede se tiver A CERTEZA de que vai baixar o VPT.

E atenção a se tem erros na Caderneta predial que o beneficiam. Ao pedir a reavaliação pode aumentar porque vão descobrir os erros e pode ficar a pagar mais. É uma questão de honestidade da sua parte decidir o que fazer se descobrir que os dados estão errados. Não estou aqui para fazer julgamentos morais. Cada um decidirá de acordo com a sua consciência.

2015 vs 2018

Como pode ver, em 2015 a minha casa valia para as Finanças 103.240,00 €, mas entretanto corrigiram a área do meu apartamento (para baixo, nem sabia disto), baixaram o valor da localização da minha casa (a rua passou a valer menos, lembram-se da questão do sol e das vistas?) e como está mais velha, passou para o escalão mais baixo.

Esta atualização não é feita automaticamente pela Autoridade Tributária. Tem de ser o contribuinte a pedir. É o que está na lei, mas devia ser automático. Assim, por causa da inércia, milhares de contribuintes estão a pagar mais IMI do que deviam.

Como se calcula o IMI?

Cada Câmara Municipal decide qual é o valor que vai cobrar aos seus munícipes, mas o máximo é 0,45% do Valor Patrimonial Tributário (o mínimo é 0,30%). No caso da Amadora, este ano foi 0,34%. Para o ano pode subir ou descer. Mas é por isso que lhe interessa que o VPT do seu imóvel seja o mais baixo possível.

Como pode ver nesta conta, por ter pedido a reavaliação, vou ter um desconto de 21,57% no IMI no próximo ano. E estas reavaliações são para sempre, não voltam atrás. Se nunca fizer nada vai estar a pagar IMI como se a sua casa fosse sempre nova a estrear. MEXA-SE!

Este ano (2018) paguei de IMI 351 €, com este “desconto” em 2019 só vou pagar 275 €. Menos 75,71 €. Estou contente por ter perdido uma hora na Repartição de Finanças para fazer isto. Neste momento estou a poupar 180 euros por ano só por ter feito isto duas vezes nos últimos 6 anos. Daqui a 3 anos, cá estarei de volta para simular e, se valer a pena, voltar a pedir outra reavaliação. Eu não os largo. Espero que você também não.

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