As “armadilhas” do apoio à fixação da prestação
Não só vai pagar tudo o que não pagar durante estes dois anos, como vai amortizar menos a sua dívida e vai aumentar o seu seguro de vida. Explico todos estes detalhes no episódio desta semana.
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Olá Pedro.
Surgiu-me a seguinte dúvida que poderá ser útil para todos.
Atualmente, a bonificação estatal depende, entre outros fatores, de se ter ultrapassado 3% extra da taxa presente no contrato inicial.
Esta bonificação vem reduzir a taxa em si. O que acontece a quem tem a bonificação mas vê a sua taxa reduzida. Será afetado? Irá haver redução da bonificação?
Consegue esclarecer ou, quiçá, perguntar a quem o saiba?
Obrigado,
Manuel
Olá.
Vou tentar ajudar., o decreto lei (https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/decreto-lei/91-2023-222645051) diz o seguinte no seu artigo 3º ponto 4:
“4 – A fixação da prestação, nos termos do disposto no presente capítulo, não prejudica a aplicação:
b) Das medidas previstas no Decreto-Lei n.º 80-A/2022, de 25 de novembro, na sua redação atual, e não releva para o cálculo da taxa de esforço do mutuário prevista no mesmo;
c) Da medida de bonificação temporária de juros prevista no Decreto-Lei n.º 20-B/2023, de 22 de março, a qual é determinada com base no indexante e na prestação apurada nos termos contratualmente estabelecidos.”
Portanto, na minha opinião, aderir à prestação fixa durante 2 anos não tem qualquer impacto no apoio da bonificação temporária de juros.
De qualquer forma, se tenciona pedir a prestação fixa durante os 2 anos tenha em atenção que vai pagar mais juros e mais seguro de vida do que pagaria no decurso normal do crédito habitação. Portanto, adira à medida apenas se não tiver condições de manter as prestações atuais. Mas se tiver dúvidas, compare bem o plano de prestações se aderir à medida com o plano de prestações a pagar se não aderir à medida. O banco é obrigado a dar-lhe essa informação.
Atenção que não foi o Pedro Andersson a responder. 😉
Eu já fiz o pedido para pagar emprestaçao mais baixo. Na altura pagava 605,46
Agora pagou 599,36 mais o seguro da habitação que pagou 240,61. No total vou pagar 839,97 deve ne estar a roubar no seguro. O que devo fazer nesta situação