CUIDADO COM A RENEGOCIAÇÃO DO CRÉDITO À HABITAÇÃO
De acordo com a Lei, os bancos – a partir de meados de Janeiro de 2023 – são obrigados a contactar os clientes que tenham uma taxa de esforço igual ou superior a 36%. Há mais condições, mas esta é a principal.
Você também pode contactar o banco e acionar o Decreto-lei se verificar que pelo menos 36% dos seus rendimentos mensais vão diretamente para créditos (não apenas o crédito à habitação).
Se preencher os requisitos previstos na lei, os bancos terão de lhe apresentar propostas para baixar a prestação da casa. O problema é que isso pode ser muito mau para si porque as consequências a longo prazo podem ser graves.
Não pense que vai ser um mar de rosas. O seu nome vai parar ao Banco de Portugal e isso pode prejudicá-lo de formas que nem imagina.
Obviamente que, se estiver aflito, é uma hipótese a considerar antes de entrar em incumprimento. Nunca deixe isso acontecer!
É sobre isso que lhe falo no episódio do podcast desta semana. Ouça e partilhe com os seus familiares e amigos para não fazerem “asneira” sem necessidade.
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Boa viagem e boas poupanças!
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Boa tarde Pedro,
Seguindo a sua lógica, mesmo que eu esteja “bem” na minha vida financeira, mas queira renegociar o meu spread antigo (mais alto) com o meu banco (até usando a minha estabilidade financeira como argumento), pode ficar marcado no banco de portugal como renegociado (lista negra)?
Eu tentei isso com o “meu” banco (BBVA) e foi-me proposta uma diminuição ridícula da TAEG relacionado com o meu CH e complementada com a redação da PARI (e eu tenho amortizado o capital em divida para além da prestação mensal). Reportei ao Banco de Portugal e a resposta obtida é que os Bancos podem propor o que bem entenderem!
Bom dia
E se apenas mudar os seguros de vida e multirriscos para outra seguradora?
Qual é a sua opiniao?
Obrigado por todos os esclarecimentos
Claro. Desde que nao aumente o seu spread mais do que vai poupar…
No meu caso, sem que eu tivesse feito qualquer pedido, o Banco enviou-me informação sobre o PARI. Para fazerem análise pedem: IRS, salários, prestações sociais, outros encargos, situação profissional dos mutuários.
Enviam também uma declaração, assinada, para enviar com os documentos.
Continuo com a mesma questão: E baixar ou acabar com as despesas de manutenção, agora que as taxas estão altas???
Boa noite, eu tenho um emprestimo pois estou de atestado médico vai com 2 anos e a minha esposa está desempregada inscrita à 2 meses no Centro de Emprego e atestado multiusos de 60%, gostava de saber se tenho algum direito no meu crédito à habitação.
obrigado.
Olá. Pode ter nelhores condições por ter o atestado mas fica sem o seguro de vida. Informe-se junto do banco.
Olá Pedro,
Tenho uma questão. Caso não estejamos ainda nessa taxa de esforço, renegociar o crédito com o banco para tentar melhorar as nossas condições também nos poderá colocar nessa lista?
E amortizar o crédito, também conta como restruturação?
Muito Obrigada!