O BANCO PODE AUMENTAR A MINHA PRESTAÇÃO SE EU PEDIR PARA BAIXAR O SPREAD?
Esta foi a pergunta do Bruno, à qual respondo neste episódio do podcast. A esta pergunta juntam-se muitas outras, porque os bancos estão a receber uma verdadeira enxurrada de pedidos de renegociação do spread e as respostas dos bancos são as mais díspares. E normalmente – quando há uma resposta – não é aquela que o cliente estava à espera.
Claro que deve tentar melhorar a sua situação, porque a Euribor está a fazer disparar as prestações do crédito à habitação. Mas deve ter em conta que assinou um contrato com os bancos e eles só o vão alterar obrigados pela força da lei ou se o quiserem fazer. Não é você que os vai obrigar.
Em todo o caso, há várias estratégias que deve seguir quando for ao banco tentar renegociar (a seu favor) o crédito à habitação. É esse o objetivo da “viagem financeira” desta semana.
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Pedro ouvi este episódio do podcast… Mas seria importante informar o Bruno que agora pode não ser benéfico baixar o spread. Visto que vai atualizar a Euribor e como ela subiu muito nos últimos tempos a prestação vai subir.
No entanto a prestação dele vai subir assim que a Euribor for atualizada, no prazo que ele tem contartada.. quando isso acontecer, aí sim, o Bruno deve ir ao banco pedir para lhe baixarem o spread.
Eu sei que isto pode parecer óbvio para mim e para si. Mas quando os bancos dizem para não fazer que vai subir a prestação… Podem achar que isso vai acontecer independentemente da altura em que lá forem.
Obrigado
Bom dia Sr. Pedro,
penso que ficou em falta um esclarecimento,
Este senhor diz que foi ao banco e que o banco até reduzia o Spread, mas por sua vez para intimidar o cliente disse que também atualizaria a Euribor.
E eu que nem sou muito “letrado” nesta área, pergunto o seguinte:
Ok, reduza o Spread, e atualize a Euribor.
A curto prazo ( Spread antigo mais Euribor não fosse/seja atualizada) estaria com uma prestação menor.
Mas assim que a minha euribor atualize (ao fim de 3meses/6 meses ) o meu spread antigo mais a euribor vai ultrapassar a prestação com Spread menor e Euribor atualizada. Certo?
Boa noite, antes de mais quero agradecer o seu contributo para com todas as questoes que nos envolvem a todos e o modo como nos explica estes assuntos por rao delicados. Recebi hoje uma renegociação do meu banco em relação ao PARI e a minha conclusão é só uma mais uma vez somos só nós a ajudar os bancos eles não nos dão nada no meu caso baixam me a prestação durante 2 anos onde deixo de amortizar metade mas a taxa de juri nao sofre alterações.