Euribor a três meses entra em terreno positivo pela 1.ª vez desde abril de 2015
Este dia acaba por ser um momento “histórico” em relação aos últimos 10 anos. É uma marca psicológica porque a partir de hoje (dia 14 de julho de 2022) todas as taxas Euribor (3,6 e 12 meses) voltaram a estar positivas. Foram 7 anos de descontos muito grandes nas nossas prestações do crédito à habitação e que nunca foram normais.
Portanto, o que vos quero dizer em primeiro lugar é que a partir de agora é que vamos estar a pagar o que seria suposto pagar. Mesmo que achem que estou a delirar, a realidade é que as nossas prestações da casa não estão a subir, estamos é a deixar de ter um desconto que nunca foi suposto acontecer.
Claro que na prática, face aos não aumentos dos nossos salários e ao aumento da inflação, o nosso dinheiro disponível acaba por menos para fazer face a este aumento de facto da da prestação do crédito à habitação. Há pessoas que nunca conheceram prestações altas. Vão ter de se habituar. Mas isso é outra questão.
Para já, quero só marcar no tempo este ponto: todas as prestações vão aumentar nos próximos meses. Os juros negativos acabaram para quem os tinha (era o meu caso) e fiz aquilo que vos aconselhei também a fazer. Aproveitei toda essa folga (mais a da Covid) para investir essa poupança em produtos que acredito que me vão trazer rendimento no futuro. Veremos se a estratégia vai resular.
Euribor a 3 meses positiva outra vez
A Euribor a três meses entrou hoje em terreno positivo pela primeira vez desde 21 de abril de 2015, ao ser fixada em 0,002%, mais 0,054 pontos do que na quarta-feira e um máximo desde maio de 2015. A média da Euribor a três meses subiu de -0,386% em maio para -0,239% em junho. Aguardemos a média de julho.
A taxa Euribor a seis meses, a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação e que entrou em terreno positivo em 06 de junho, subiu hoje para 0,448%, mais 0,085 pontos e um novo máximo desde outubro de 2012. A Euribor a seis meses esteve negativa durante seis anos e sete meses (entre 06 de novembro de 2015 e 03 de junho de 2022).
No prazo de 12 meses, a Euribor também avançou hoje, ao ser fixada em 0,952%, mais 0,087 pontos e contra 1,124% em 17 de junho, um máximo desde agosto de 2012. A média da Euribor a 12 meses avançou de 0,287% em maio para 0,852% em junho.
Se estiver com dificuldades em pagar as próximas prestações ao banco, contacte o seu gestor de conta com a máxima urgência para tentar encontrar uma solução.
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PODCAST | #33 – Sabe calcular a Prestação do seu crédito à habitação?
Boa tarde
Compramos casa em 2020 (mal sabianos nós que iria chegar uma pandemia), e optamos por empréstimo a 40 anos com taxa variável e a Euribor a 3 meses.
Sendo que a 3 meses há uma actualização mais vezes ao ano, continua a ser vantajoso manter a taxa Euribor a 3 meses?
É possível mudar para 6 ou 12 agora?
Desde já obrigada
Opinião meramente pessoal:
Para bem e para o mal a taxa a 3meses, sobe ou desce mais rapidamente que nos outros períodos; consulte https://www.euribor-rates.eu/pt/taxas-euribor-actuais/ e faça a sua análise.
Havendo vontade da outra parte em negociar (a parte fácil é contratar o crédito), é possível tudo, mudar de indexante, re-negociar o spread, mudar de banco e transferir o crédito, alterar as condições (seguros de vida e multirriscos); até vender o imóvel e amortizar o crédito e tomar outra opção…
Tem de fazer novamente as suas contas e perspectivar o futuro (comparar por exemplo possibilidade de fixar taxa durante um período definido, se para si isso fizer sentido), discutir com o seu banco opções, e eventualmente procurar outras soluções no mercado.
Qualquer banco estará interessado em assegurar que lucra com o crédito, se possível garantindo que o cliente não entra em incumprimento, mas caso o pior suceda, a hipoteca está garantida a favor do banco.
Ninguém lhe vai dizer o que fazer e é melhor para si, a decisão é sua.
Felicidades.