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EURIBOR | Prestação da casa sobe em junho para todos os contratos

Escrito por Pedro Andersson

01.06.22

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2 min de leitura

Prestação da casa sobe em junho para contratos indexados à Euribor a 3, 6 e 12 meses

Não trago boas notícias. Tal como se previa, a Euribor continua a subir, e muito rapidamente.

A prestação da casa paga pelos clientes bancários no crédito à habitação vai subir em junho nos contratos indexados à Euribor a três, seis e 12 meses, face às últimas revisões, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos, citada pela LUSA.

Um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros, a 30 anos, indexado à Euribor a 6 meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%, passa a pagar a partir de junho 472,60 euros, o que traduz uma subida de 26,05 euros face à última revisão em dezembro.

Já no caso de um empréstimo nas mesmas condições (valor e prazo de amortização), mas indexado à Euribor a 3 meses, o cliente passa a pagar 456,33 euros, mais 9,65 euros do que paga desde março.

Estes valores foram calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de maio, tendo sido a 6 meses de -0,144% e a 3 meses de -0,386%.

Os aumentos que vão ocorrer em junho para quem tem empréstimos indexados à Euribor a 6 e 3 meses comparam com as subidas de, respetivamente, 14,32 euros e 7,36 euros registadas nos créditos cuja revisão ocorreu no mês de maio.

Já nos empréstimos indexados à Euribor a 12 meses, a prestação da casa – para um empréstimo nas condições referidas – será de 502,49 euros a partir de junho, o que traduz uma subida de 52,45 euros mensais. Neste caso, este valor foi calculado tendo em conta a média da Euribor em maio, que a 12 meses foi de 0,287%.

Desde final de 2021 que acabaram as moratórias do crédito das famílias, que foram uma importante ‘folga’ para as famílias nos momentos mais agudos da crise da pandemia da covid-19.

As taxas Euribor são o principal indexante em Portugal nos contratos bancários que financiam a compra de casa. A Euribor a seis meses é a mais usada, seguida da taxa a três meses. Desde 2015 que as taxas de juro estão em terreno negativo e espera-se que todas as taxas estejam positivas nos próximos meses.

Explico neste artigo como pode fazer as contas para saber se a sua prestação vai subir ou descer nas próximas mensalidades, com base no comportamento da Euribor.

Leia mais:
Como a Euribor afeta a minha prestação do Crédito à habitação?


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2 Comentários

  1. Paulo

    Boa tarde
    Sr., Pedro, aproveito desde já para agradecer o que tem feito por todos nós cidadãos.
    Gostava de saber se uma pessoa com crédito habitação com euribor a 12 meses também sofrerá aumento, em regime de incapacidade acima de 60%, só por dizer que o spread nesse regime é 0%
    Agradecido

    Responder
  2. LP

    Eu estou curiosa é se, com a subidas dos spread, os bancos vão deixar de nos cobrarem taxas de manutenção da conta (“roubalheira”) e os depósitos a prazo deixam ter as taxas de juro de 0%, como é o caso do meu banco onde tenho o CH (BBVA).

    Responder

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