PODCAST | #105 – Crédito à habitação – Escolho Taxa Fixa ou Variável?

Escrito por Pedro Andersson

18.04.22

}
2 min de leitura

Publicidade

TAXA FIXA OU VARIÁVEL?

É uma das perguntas que mais tenho recebido ao longo das últimas semanas. A Euribor está a subir e, previsivelmente, será desta que voltará a números positivos e talvez até acima. Recordo que as várias taxas Euribor (3, 6 e 12 meses) têm estado negativas desde 2015.

Isso significa que a sua prestação do crédito à habitação vai subir daqui em diante nos meses em que a sua prestação for revista.

Será que é uma boa altura para passar para taxa fixa? Muitos acreditam que sim. Mas o que pode ser uma “boa” taxa fixa? E compensa? Que cuidados devo ter se mudar para taxa fixa? E deve ter taxa fixa a quantos anos? Ou deve manter a taxa variável e depois logo se vê o que acontece?

Respondo a estas perguntas no episódio desta semana.

Aproveite a minha boleia para melhorar a sua vida financeira e partilhe este podcast com os seus amigos.

Veja todas as dicas de poupança em www.contaspoupanca.pt
Assine a Newsletter no blogue

YouTube https://www.youtube.com/channel/UCP1NJYImfFMSEkQdlFlbFMA
Facebook facebook.com/contaspoupanca
Instagram www.instagram.com/pedroandersson_contaspoupanca/

O que é um podcast?

Aproveite a minha boleia financeira (gravo em áudio uma “conversa” no carro enquanto faço as minhas viagens e faço de conta que você vai ali ao meu lado) e veja como pode aumentar-se a si próprio. São uma espécie de programas de rádio para escutar enquanto faz outras coisas.

Subscreva o podcast na plataforma em que estiver a ouvir para ser avisado sempre que houver um episódio novo. Não estranhe ouvir o motor do carro, buzinadelas e o pisca-pisca. Faz parte da viagem.

Aprenda a gerir melhor o seu dinheiro

Tem a seguir os links para o Spotify, Soundcloud e iTunes. Para quem não percebe nada disto, deve ir à loja de aplicações do seu telemóvel e instalar gratuitamente a app “Spotify” ou “iTunes” ou outra que dê para ouvir Podcasts. No caso do SoundCloud basta clicar e começa logo a ouvir.

Boa viagem e boas poupanças!

Subscreva o Podcast e partilhe-o com os seus amigos ou familiares que se queixam de ter pouco dinheiro e muitas despesas.

 


 

Publicidade

Sobre mim: Pedro Andersson

Ir para a página "Sobre Mim"

Siga-nos nas Redes Sociais

Para si | Artigos Recentes 

Transferências bancárias passam a ter confirmação de beneficiário a partir de hoje

Transferências na app ou homebanking passam a ter confirmação de beneficiário a partir de hoje As transferências bancárias entre contas portuguesas passam a ter, a partir de hoje, a confirmação prévia do beneficiário antes de ser dada a ordem final da transferência do...

COMBUSTÍVEIS | Qual é o preço justo esta semana? (20 a 26 de maio)

Qual deveria ser o preço justo? A ERSE faz semanalmente as contas para o consumidor saber qual é o preço "justo" dos combustíveis face ao preço das matérias-primas e transportes de combustível. Esse preço "justo" já inclui uma margem de retalho de cerca de 10% para as...

FRAUDE | Fisco alerta para mensagens falsas sobre pagamento de coimas

Cuidado com o SMS das Finanças Alguns contribuintes estão a receber mensagens escritas (SMS) para pagarem determinada quantia a título de coimas ou contraordenações, o que levou a Autoridade Tributária e lançar um alerta avisando de que estas mensagens são falsas. "A...

PODCAST | #241 – Qual é a forma ideal de distribuir as minhas poupanças e investimentos?

Sempre que tiver algum dinheiro de lado, onde é que eu o coloco? Um dos maiores erros financeiros dos portugueses é esperar ter um "bolo" grande de dinheiro para depois decidir o que fazer com ele. Está a perder tanto dinheiro enquanto espera... E depois tenho outro...

EURIBOR HOJE | Taxas descem a 3 e 6 meses e sobem a 12

Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página "Contas-poupança", o valor das taxas Euribor a três, seis e 12 meses. Embora as alterações diárias não tenham um impacto direto na sua prestação do crédito à habitação, são um indicador precioso para perceber a tendência...

PodTEXT Vamos a Contas | Devo amortizar o meu crédito à habitação agora ou devo esperar?

Subscreva a nossa Newsletter, para não perder nenhuma dica *Ao subscrever, a informação partilhada será usada de acordo com os nossos Termos e Condições e a nossa Política de...

Já sabe o que vai fazer sábado à noite? Há atividades gratuitas

Dia Internacional e Noite dos Museus promovem atividades grátis Se ainda não tem planos para sábado à noite, o Contas-poupança dá-lhe uma sugestão gratuita de atividades que pode fazer sozinho, em família ou com amigos, um pouco por todo o país. Amanhã, dia 18 de...

EURIBOR HOJE | Taxas sobem a 3 meses e baixam a 6 e 12

Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página "Contas-poupança", o valor das taxas Euribor a três, seis e 12 meses. Embora as alterações diárias não tenham um impacto direto na sua prestação do crédito à habitação, são um indicador precioso para perceber a tendência...

COMBUSTÍVEIS | Preços na próxima semana (20 a 26 de maio)

Preços dos combustíveis na semana que vem A informação dos preços dos combustíveis é baseada nos cálculos que têm em conta a cotação nos mercados internacionais e outros fatores considerados na formação do preço dos combustíveis em Portugal. São dados que recolho...

PodTEXT| Truques para conseguir o melhor crédito à habitação possível ou transferi-lo

O podcast de sempre, agora mais inclusivo! Como a literacia financeira é um aspeto fundamental para a boa gestão das finanças pessoais, os podcasts do Contas-poupança tornam-se agora mais inclusivos e passarão a ser publicados também em texto, nomeadamente para...

Publicidade

Comentar

Siga-nos nas redes sociais

Artigos relacionados

7 Comentários

  1. Daniel Pereira

    Muito Obrigado, informação útil como sempre.

    Responder
  2. Paulo Reis

    Boa tarde Pedro,

    Antes de mais obrigado pela informação que disponibiliza e a qual sigo.

    A taxa fixa só compensa se a pessoa quiser ficar com um encargo fixo e nunca variável e ser como disse pelo contrato todo.

    No meu caso eram quase 70 mil euros a mais no fim do periodo do emprestimo.

    Taxa variavel, podemos passar a fixa quando quisermos no mesmo banco.
    Taxa fixa para variavel não é possivel, só trocando o credito de banco. A que se acrescem os custos de liquidação o que não será algo muito significativo como disse.

    Eu dupliquei a minha prestação mensal, e vi quanto tempo levaria a fazer esses 70000 Euros, eram cerca de 15 anos num emprestimo de 32 anos, optei por não fazer e ficar variável, mas é a opção de cada 1 mas que pudendo aguentar subidas para o Dobro, sim fui ambicioso, pode nem compensar.

    Dividindo isso pelo numero de meses ficamos com o valor que pagariamos mensalmente.

    Responder
  3. Nuno Silva

    O artigo que estava de ouvir com muita ansiedade(positiva!)
    No meu caso eu até estou com taxa fixa, há já um ano, nem está nos meus planos mudar. No entanto, no meio da conversa, o Pedro fala na taxa fixa ser entre os 1,5% e os 2%.
    Consideramos a taxa fixa a Taxa Anual Nominal fixa? Ou estamos a falar da soma de todas as taxas envolvidas? Tendo exemplo do que vem na escritura, mencionam a TAN Fixa e o Spread. Se a soma dos dois for entre os 1,5% e os 2% aí é que se considera ser uma boa taxa fixa, ou basta apenas a TAN Fixa?

    Obrigado, e uma vez mais, excelente trabalho, e mais uma ótima partilha!

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá Nuno. tem de fazer as contas no total. Por exemplo, se tiver um spread de 1%, e a Euribor estiver a 1% o total será de 2%. Compara com uma taxa fixa total de 2%.

      Responder
  4. João Pinto

    Obrigado pela boleia Pedro!! Como sempre aprendo imenso. O Pedro é como uma bússola, da me o norte nesta nova etapa da vida que é comprar uma casa, o maior investimento que farei neste mundo, por isso toda a informação é muito bem vinda, para que a decisão seja informada, racional e cautelosa de todos os prismas que a envolvem.

    Um grande bem haja e muita saúde para continuar a aprender consigo durante muitos e muitos anos 🙌🙌🙌

    Um grande abraço, porque os seus conselhos são de amigo!

    Responder
  5. João Pinto

    Escusado será dizer, vou revirar o blog de início ao fim, mais as reportagens do Contas Poupava, que esteja classificado como Crédito à Habitação. Melhor trade off de sempre o impacto que 15 minutos podem ter em 10, 20, …, 40 anos da nossa vida, apesar de não termos casado com o banco, para enviar penalizações desnecessárias por uma má decisão inicial. Sendo que eu vejo como um casamento, tentando evitar o divórcio, mas se este último for o racional economicamente, lá terá de acontecer 🫤

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá Joao. nunca compare um crédito a um casamento. Não tem nada a ver com emoções, partilha. Cedências. Perdão ou intimidade. É um negócio. Um crédito à habitação deve ser visto como ir ao mecânico :). É para fazer, orçamenta, concorda e está feito.

      Responder

Enviar um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Partilhe o Artigo!

Partilhe este artigo com os seus amigos.