Perguntou… baixou o spread – Um caso prático

Escrito por Pedro Andersson

09.09.17

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1 min de leitura

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Perguntou… baixou o spread

Um colega meu na SIC acaba de me contar ao jantar que esta semana foi ao banco dele e enquanto lá estava lembrou-se de uma reportagem que fiz em tempos sobre transferência de créditos à habitação de um banco para outro se o outro fizer um spread mais baixo.

Ele tem um spread de 2.35 no Santander Totta. Foi lá para tratar de um outro assunto, mas lembrou-se de perguntar ao funcionário do banco “Olhe lá, eu estou com um spread de 2.35%. Lá no meu bairro um construtor tem um acordo com um banco e na publicidade ao prédio ele garante 1.5 de spread”.

Resposta: “OK! Vamos baixar para 1.75. Assine aqui este papel”.

E pronto! Só por ter perguntado, baixou o spread em 0.6. Não teve de subscrever nenhum serviço ou produto adicional. Ficou tudo exatamente como está. Ele ficou super admirado porque não estava à espera de tanta facilidade.

A lição é simples: Se não se mexer e tentar, vai continuar sempre na mesma. Por vezes basta ter a iniciativa de perguntar. Depois, perante a resposta, logo vê o que faz a seguir.

Claro que nem sempre será assim tão fácil, mas este caso prova que, às vezes, é MESMO assim tão fácil. Já tentou?

 

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25 Comentários

  1. Carmen Duarte

    Boa tarde eu já tentei faze lo perante o meu banco EuroBic (antigo bic) tendo eu um spread de 3.1 levei uma simulação de outro de 1.7 ao qual não se mostraram disponiveis para o fazer… resumindo neste momento encontro-me numa transferência para o banco Santander com oferta das despesas….

    Responder
  2. Ferreira

    Para clientes Select (significa basicamente ordenado, ou conjunto de ordenados no caso de 2 titulares, acima de 1500€) têm spread de 1.15! Transferi recentemente o meu crédito, todas as despesas pagas, seguros em seguradora externa ao banco, sem qq problema! Duvido que haja melhor no mercado nos dias de hoje!

    Responder
    • Pedro Santos

      Só mesmo para transferências e novos.

      Sou cliente há 15 anos e não me baixaram dos 2 e para os 1.7 só subscrevendo cartões de crédito. Segundo o gerente, as condições mais atractivas é só para clientes novos.

      Vou acabar por ir para o BCP com 1.3

      Responder
  3. Claudio Franco

    Não me leve a mal Pedro, mas o exemplo que deu dificilmente é assim tão simples.

    Tenho crédito no Santander e pela sua reportagem fiz o mesmo, mas afinal, não é só pedir e assinar. Levou pelo menos 5 dias para aprovação do novo pedido, a única coisa que assinei foi o “pedido alteração de spread”.

    Tenho 3.6 e só me autorizaram para 2.5, para ficar abaixo dos 2, só subscrevendo a Conta 123 (produto).

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá Cláudio. Claro que não levo a mal, pelo contrário. Mas permita-me reforçar o meu ponto. O Cláudio diz que não é só pedir e assinar. Mas, vejamos: Então o Cláudio foi ao seu banco, assinou um um papel “Pedido de alteração de spread”, não teve de aderir a NENHUM novo produto, e 5 dias depois responderam que lhe baixavam o spread para ficar a pagar menos 1.1 do que pagava anteriormente. Isso não é “assim tão simples”?! Eu não imagino mais simples do que o que acabou de descrever. Esperava que a decisão fosse logo na hora? Acho que o exemplo do Cláudio só vem reforçar o que aconteceu ao meu colega. Atenção que eu refiro no texto do artigo que, obviamente, nem todos os casos serão assim tão simples e nem sequer há a garantia que aceitem, mas que há casos como o do meu colega e do seu que provam que É POSSÍVEL! Para mim, o que descreveu é “simples”.

      Responder
  4. Éder Santos

    Boa tarde. Sr. Pedro não sei se este e o sitio adequado para a minha duvida.

    Em Março de 2017 comprei um apartamento o qual na data da escritura estava descriminado livre de quais quer encargos. Ou seja sou responsável pelo pagamento de taxas e etc para o condomínio a partir da data da assinatura da escritura, as dividas anteriores pertencem ao antigo proprietário ou seja o Banco, que é uma cota extra de reparação do telhado no valor de 1.400,00 €

    O banco já fala que e o novo proprietário que tem que pagar esta divida, mesmo estando discriminado na escritura.

    Neste caso o que posso fazer Sr. Pedro ?

    Aguardo contato.

    Desde já agradeço:

    Obrigado.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Sugiro que coloque a sua questão no grupo de facebook “Contas-poupança – as suas dúvidas”

      Responder
  5. Rui

    Olá Pedro,

    Já ouvi por parte do banco que, caso pedisse uma reavaliação do meu spread este poderia descer ou até mesmo subir?!

    Isto é possível?

    Cumprimentos

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Não está a confundir com o IMI?
      O spread só sobre ou desce se os dois concordarem. Não é assim uma coisa aleatória (a menos que deixe de preencher os requisitos que assumiu no início do contrato).

      Responder
      • Rui

        Não, estou mesmo a referir ao spread. Eu fiquei um pouco duvidoso com a situação. Até porque eu tenho contratado um spread e tal como disse só sofre uma agravante caso não cumpra com algum dos requisitos, o que não é o caso.

        Mas obrigado pela opinião, vou ainda tentar saber mais sobre o assunto. E se tiver razão vou avançar com o pedido de reavaliação do spread!

        Responder
        • Pedro Andersson

          Sugiro que o Rui leia bastante sobre o assunto (até aqui no blogle). Pesquise “spread” no motor de busca do blogue. Não se pede a reavaliação do spread. Pode renegociar. Mas é na base do “ou baixam ou mudo de banco”.

          Responder
          • Rui

            Obrigado pela disponibilidade Pedro.

  6. Lucia Azevedo

    Olá Pedro
    Sabe-me dizer se há algum prazo legal para o banco responder a um pedido de redução de spread (no caso em concreto o Santander Tota)?

    Já pedimos a revisão de Spread a meio de Agosto e até agora não obtivemos resposta: nem positiva, nem negativa…

    Obrigada
    L. Azevedo

    Responder
  7. Diana Vieira

    Boa tarde,

    eu tenho crédito no Santander, e pedi a renegociação do spread (há cerca de 2 meses), e não obtive ainda qualquer resposta. Hoje ao dirigir-me ao balcão para saber o porquê de todo o atraso, foi dado um documento para assinar (formalização do pedido de renegociação contratual, disse a subgerente). Presumo que só hoje terá dado início ao processo (apesar de andar há 2 meses a arrastar a situação)…

    Cumprimentos,

    Responder
    • Pedro Andersson

      Pois. Acha que eles querem negociar? Tem de os ameaçar que vai embora para outro banco.

      Responder
  8. Catarina Pinto

    Olá boa Tarde,

    Acabei de saber que por erro do Banco Santander, deveria estar a pagar 2,05 de spread do crédito de habitação, e tem sido cobrado à cerca de três anos um spread de 2.50. O que posso fazer em relação a este erro por parte deles? Quando dei conta da situação questionei e limitaram-se a dizer que a situação já tinha sido corrigida…
    Desde já obrigada.

    Responder
  9. Helena

    Bom dia.

    O pedido alteração de spread tem custos?

    Responder
  10. Ana Nunes

    Na Caixa Geral de Depósitos tem, fui pedir a renegociação do spread e disseram-me que tinha de pagar a reavaliação da minha casa. Mesmo dizendo que ia transferir o meu crédito a senhora encolheu os ombros e disse “pois mas aqui para renegociar o spread a senhora tem mesmo de pagar a reavaliação e só assim podemos avançar com o seu pedido”.
    Resultado? Vou mudar proceder à transferência do meu crédito com a ajuda da Dr. Finanças.

    Responder
  11. Rosa Santos

    Bom dia,
    Pretendo mudar o meu crédito habitação para outro banco com spread mais vantajoso. No entanto, pretendo também alterar a taxa de juro do meu empréstimo para juro bonificado por incapacidade física (Atestado Multiusos).
    Devo tratar dos dois assuntos em simultâneo no novo banco para onde quero transferir o emprestimo ou devo tratar da taxa de juros bonificada por deficiência noutro momento posterior à transferência do crédito?

    Muito obrigada pela atenção. Aguardo a ajuda possível da sua parte.

    Responder
  12. Rosa Maria

    Mudar o crédito habitação para outro banco com spread mais vantajoso e alterar a taxa de juro do empréstimo para juro bonificado por incapacidade física (Atestado Multiusos).
    Devo tratar dos dois assuntos em simultâneo ou tratar da taxa de juros bonificada por deficiência noutro momento posterior à transferência do crédito?

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Rosa. Lamento mas não sei. Sugiro que pergunte a uma das empresas que tratam disso. Não quero induzir em erro sem querer.

      Responder
      • Rosa Santos

        Muito obrigada de qualquer forma.
        Cumprimentos

        Responder
  13. jose barros

    o que dizer dos spread/s do banco UCI.

    OBRIGADO

    Responder

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