Vou pagar menos 60 € de IMI

Escrito por Pedro Andersson

02.05.17

}
2 min de leitura

Publicidade

Simulei… poupei!

Há cerca de 3 anos simulei se valia a pena pedir a reavaliação da minha casa nas Finanças. Compensava. Perdi uma hora nas Finanças e poupei 120 euros.

Passaram quase 3 anos, por isso dentro de semanas posso pedir novamente uma reavaliação grátis. Acabei de simular novamente. Vou poupar mais 60 € (para além dos 120 € iniciais). Este ano já paguei. Esta redução suplementar só vai refletir-se em 2019, quando pagar o IMI relativo a 2018 ( o IMI anda sempre um ano atrasado). Tenho de esperar por Janeiro de 2018 para fazer o pedido.

Simule de 3 em 3 anos

A simulação pode ser feita por todas as pessoas no site www.paguemenosimi.pt da DECO. Não precisa ser sócio, mas tem de deixar os seus contactos.

No meu caso, como já passaram 3 anos, sou beneficiado em dois dos critérios que formam o Valor Patrimonial Tributário do imóvel.

Porque vou pagar menos 60 € de IMI?

O coeficiente de vetustez baixou de 0,9 para 0,85 (é a idade do prédio) e o coeficiente de localização baixou de 1.7 para 1.5 (no meu caso a mudança da lei das vistas e do sol – lembram-se? – beneficiou-me). No seu caso pode tê-lo prejudicado. Só saberá se fizer a simulação.

Imprima a Caderneta Predial

Só tem de imprimir a sua Caderneta Predial atualizada no Portal das Finanças e preencher os campos que lhe pedirem no site da DECO. Recebe o resultado por e-mail.

Só por fazer isto (irei às Finanças em Janeiro) vou poupar 120+60=180 € por ano daqui para a frente. Se não fizesse nada seria o que pagaria a mais só por causa da minha inércia de deixar andar… O Estado não se queixa quando o contribuinte paga IMI a mais. Tem de se queixar. Sabe isso, certo?

No próprio site da DECO pode imprimir o Modelo 1 do IMI. Já pode levar meio preenchido porque há alguns dados que só eles sabem. Se não imprimir em casa, vai ter de pagar o impresso na repartição de Finanças. Vá pessoalmente. Pode fazer online mas dá demasiados problemas (diz a experiência).

Acompanhe-nos AQUI

Registe-se AQUI para receber a Newsletter do Contas-poupança. Assim não perde nenhuma dica.

YouTube 

Facebook do Contas-poupança

 Pergunte no Grupo “Contas-poupança – As suas dúvidas”

Instagram

Twitter  

Se quiser um resumo muito claro e prático das dicas que demos nestes anos todos, pode adquirir o livro “Contas-poupança”. Escrevi-o com esse propósito.

É só clicar AQUI abaixo.

Publicidade

Sobre mim: Pedro Andersson

Ir para a página "Sobre Mim"

Siga-nos nas Redes Sociais

Para si | Artigos Recentes 

Combustíveis | Os 5 postos mais baratos e mais caros para abastecer

Saiba quais são os cinco postos mais baratos e os cinco mais caros para abastecer em Portugal Todas as semanas, o Contas-poupança publica os preços dos combustíveis para a semana seguinte, além de partilhar também o preço eficiente estabelecido pela ERSE. A intenção é...

EURIBOR HOJE | Taxas descem em todos os prazos

Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página "Contas-poupança", o valor das taxas Euribor a três, seis e 12 meses. Embora as alterações diárias não tenham um impacto direto na sua prestação do crédito à habitação, são um indicador precioso para perceber a tendência...

COMBUSTÍVEIS | Preços na próxima semana (1 a 7 de abril)

Preços dos combustíveis na semana que vem A informação dos preços dos combustíveis é baseada nos cálculos que têm em conta a cotação nos mercados internacionais e outros fatores considerados na formação do preço dos combustíveis em Portugal. São dados que recolho...

PodTEXT | Qual é a melhor altura para resgatar um PPR?

O podcast de sempre, agora mais inclusivo! Como a literacia financeira é um aspeto fundamental para a boa gestão das finanças pessoais, os podcasts do Contas-poupança tornam-se agora mais inclusivos e passarão a ser publicados também em texto, nomeadamente para...

FRAUDE | Fisco alerta para e-mails falsos sobre reembolsos

Autoridade Tributária lançou mensagem de alerta aos contribuintes A Autoridade Tributária (AT), emitiu uma nova mensagem de alerta, disponível para consulta no Portal das Finanças, em que avisa os contribuintes de que está a ser enviado a diversas pessoas um e-mail...

VÍDEO | Use o englobamento no IRS e pode ganhar centenas de euros

Pode ganhar centenas de euros se usar o englobamento no IRS Se tem depósitos a prazo, Certificados de Aforro, casas arrendadas, investimentos ou pensão de alimentos, uma cruz no IRS pode aumentar o seu reembolso do IRS em várias centenas de euros. A reportagem do...

Quantos feriados e pontes ainda pode aproveitar em 2024?

Saiba que feriados ainda pode aproveitar até ao fim do ano Se ainda não marcou férias do trabalho em 2024, ou se ainda tem dias para usufruir, pode dar-lhe jeito saber que feriados e possíveis pontes tem pela frente. Os feriados nacionais são 13, sendo que o primeiro...

Os meus fundos de investimento – Balanço #81 (Março de 2024)

Fundos de investimento - Balanço mensal (Março de 2024) Há quase 1 ano que não fazia este balanço. Este "esquecimento" deu-se em parte há minha falta de tempo e também porque o último ano e meio foi muito maui para quem investiu (foi um período de grandes...

EURIBOR HOJE | Taxas sobem em todos os prazos

Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página "Contas-poupança", o valor das taxas Euribor a três, seis e 12 meses. Embora as alterações diárias não tenham um impacto direto na sua prestação do crédito à habitação, são um indicador precioso para perceber a tendência...

PODCAST | #226 – Vamos a Contas | Como posso deixar de pagar comissões bancárias?

Uma jovem acaba de fazer 26 anos e já foi informada de que vai passar a pagar comissões de manutenção de conta e outras anuidades de cartões. Acabou o que era bom (até aos 26 anos os bancos isentam as várias comissões). Ela perguntou-me que alternativas tem para nunca...

Publicidade

Artigos relacionados

20 Comentários

  1. Miguel Alberto Luís

    Boa tarde Sr. Pedro Andersson,

    Fiz uma simulação do valor do IMI a pagar e verifiquei que posso beneficiar de uma redução do mesmo.

    Tal como o Sr., fiz a última reavaliação há 2 anos, no entanto a informação que consta no site das finanças é que só se pode pedir a reavaliação de 3 em 3 anos.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Se a simulação lhe dá poupança é porque ja pode. Se a questão se colocar pede a avaliacao no primeiro dia em que o puder fazer… O simulador dá uma data exato acho eu. Não tenho aqui de cabeça.

      Responder
  2. Rui

    Elucidativo, como sempre, os seus artigos. Obrigado.
    Posso confirmar que o online não corre bem. Fiz isso a um familiar o ano passado e quando recebeu a nota de cobrança este ano vinha exatamente pelo mesmo valor. Teve que se deslocar às finanças para lá reclamar e ouvir o funcionário dizer que “… se fizer pelo site depois tem de enviar por fax ou vir cá porque se não disser nada nós só imprimimos o papel e não fazemos mais nada…” (enquanto se dirige a uma secretária com dois montes de papel e inicia a busca do referido pedido).

    Responder
  3. Carla Palacio

    Bom dia Sr. Pedro,

    Eu só vou pagar IMI pela primeira vez para o ano, assim como posso saber se a simulação dá menos que o valor das financas? Neste momento ainda não sei qual o valor do IMI que tenho que pagar.
    Muito obrigada.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Veja o valor patrimonial da caderneta predial atualizada e o que aparece na simulação. Compare. Se desceu vai poupar.

      Responder
  4. Catarina Abreu

    Excelente dica de poupança! Já fiz a simulação na DECO e vou poupar, se as Finanças aceitarem, claro.
    Mas a minha dúvida é a seguinte: qual a altura ideal para pedir a reavaliação pessoalmente nas finanças? Agora, após o pagamento desta prestação de novembro? Até final do ano?
    Agradeço que me possa elucidar.
    Catarina Abreu

    Responder
  5. Luis Lopes

    Boa tarde.
    Em Abril de 2015 pedi a actualização, portanto só poderei pedir novamente no próximo ano correcto?
    Acabei de fazer a simulação e recebi o seguinte:

    “Não existe poupança
    Devido ao aumento do coeficiente de localização e/ou coeficiente de qualidade e conforto em 0,20, é eliminada a poupança que obteria com a atualização de outros coeficientes, como o de construção ou de vetustez (que corresponde à idade do imóvel).”

    No entanto ao comparar os dados estão exactamente iguais:


    Detalhes
    A última avaliação foi feita há 2 anos.

    Dados da caderneta
    Valor patrimonial tributário Valor de construção (m2) Coeficiente de vetustez Coeficiente de localização Coeficiente de qualidade e conforto IMI a pagar
    € 77 000 € 603 0.85 1.30 1.040 € 252,6
    Com a atualização dos dados
    Valor patrimonial tributário Valor de construção (m2) Coeficiente de vetustez Coeficiente de localização Coeficiente de qualidade e conforto IMI a pagar
    € 77 000 € 603 0.85 1.30 1.040 € 252,6″

    Ou seja não terei poupança por não se ter alterado nenhum coeficiente, ao contrário do referido no texto.

    Responder
  6. Raul

    Boa tarde, se for possível uma ajuda, agradecia. Em setembro vendi o meu apartamento, agora em dezembro comprei casa. Como funcionam as mais-valias? O que poderei fazer para não pagar mais-valias uma vez que “ganhei” dinheiro com a venda do apartamento? Obrigado pela atenção

    Responder
  7. maria ceu

    Boa noite gostaria de saber de quanto em quantos anos é valida uma reavaliação?

    Obrigado

    Responder
  8. Salomé Guerreiro

    Caso tenha efectuado obras de melhoramento da cozinha a avaliação poderá sofrer alterações?

    Responder
    • Pedro Andersson

      Não me parece. São só questões estruturais. Confirme junto das Finanças 217 206 707

      Responder
      • Salomé Guerreiro

        Muito obrigada!

        Responder
  9. M. Inês

    Boas !
    1º obrigada por nos relembrar disto, já tinha feito a simulação no ano passado, mas como a casa tem 8 anos não me dava nada. Agora sim, aparece-me na simulação uma poupança de 90 euros.

    A minha questão prende-se com o facto de sermos dois proprietários (irmãos), percebi pelas instruções de preenchimento do modelo 1 que apenas um de nós faz o requerimento, e o outro é identificado no anexo I. A minha dúvida é se ele tem de assinar alguma coisa para podermos fazer o pedido ou se sou eu que preencho tudo, colocando os seus dados no anexo e basta? (uma vez que o meu irmão não vive perto e quero dar entrada do processo ASAP).

    Obrigada
    Bem-haja.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Antes de ir lá pode perguntar. 217 206 707

      Responder
  10. Liliana

    Venho alertar para uma situação que se está a passar nos serviços de Finanças. Os contribuintes que tenham adquirido habitação e que tenham direito à isenção do IMI durante 2 anos estão a ser notificados para pagar IMI erradamente! E segundo consta, há contribuintes que não se estão a dar conta do erro (talvez desconheçam o direito à isenção e quais os seus critérios) e que pagam o IMI!
    Nos serviços de Finanças de alguns locais as isenções estão a ser rectificadas mas só depois de o contribuinte se queixar. Não sabem ainda se os serviços centrais das Finanças vão corrigir esta situação a tempo do limite do pagamento da primeira prestação do IMI!
    Penso que esta situação merece ser divulgada. É um “erro” conveniente…ao Estado.

    Responder
  11. Margarida Caetano

    Bom dia Pedro,

    Acabei de tentar fazer simulação do IMI no simulador da DECO, tudo estava a correr bem até não conseguir preencher o coeficiente de localização atualizado. Tentei através do ? que aparece junto ao preenchimento, mas não tinha valores disponíveis, contactei a DECO, informaram que as simulações de IMI, à data, são apenas para associados. Onde poderei fazer simulação sem custos? Fiz pedido de avaliação em 2012 e gostaria de saber se compensa ou não fazer uma reavaliação.
    Com os melhores cumprimentos
    Margarida Caetano

    Responder

Trackbacks/Pingbacks

  1. Para baixar o seu IMI tem de pedir rapidamente ou será tarde demais - […] E este outro ARTIGO sobre como se fazem as contas para calcular o seu IMI. https://contaspoupanca.pt/2017/05/02/pagar-menos-60-imi/ […]

Enviar um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Partilhe o Artigo!

Partilhe este artigo com os seus amigos.