Simulei… poupei!
Há cerca de 3 anos simulei se valia a pena pedir a reavaliação da minha casa nas Finanças. Compensava. Perdi uma hora nas Finanças e poupei 120 euros.
Passaram quase 3 anos, por isso dentro de semanas posso pedir novamente uma reavaliação grátis. Acabei de simular novamente. Vou poupar mais 60 € (para além dos 120 € iniciais). Este ano já paguei. Esta redução suplementar só vai refletir-se em 2019, quando pagar o IMI relativo a 2018 ( o IMI anda sempre um ano atrasado). Tenho de esperar por Janeiro de 2018 para fazer o pedido.
Simule de 3 em 3 anos
A simulação pode ser feita por todas as pessoas no site www.paguemenosimi.pt da DECO. Não precisa ser sócio, mas tem de deixar os seus contactos.
No meu caso, como já passaram 3 anos, sou beneficiado em dois dos critérios que formam o Valor Patrimonial Tributário do imóvel.
Porque vou pagar menos 60 € de IMI?
O coeficiente de vetustez baixou de 0,9 para 0,85 (é a idade do prédio) e o coeficiente de localização baixou de 1.7 para 1.5 (no meu caso a mudança da lei das vistas e do sol – lembram-se? – beneficiou-me). No seu caso pode tê-lo prejudicado. Só saberá se fizer a simulação.
Imprima a Caderneta Predial
Só tem de imprimir a sua Caderneta Predial atualizada no Portal das Finanças e preencher os campos que lhe pedirem no site da DECO. Recebe o resultado por e-mail.
Só por fazer isto (irei às Finanças em Janeiro) vou poupar 120+60=180 € por ano daqui para a frente. Se não fizesse nada seria o que pagaria a mais só por causa da minha inércia de deixar andar… O Estado não se queixa quando o contribuinte paga IMI a mais. Tem de se queixar. Sabe isso, certo?
No próprio site da DECO pode imprimir o Modelo 1 do IMI. Já pode levar meio preenchido porque há alguns dados que só eles sabem. Se não imprimir em casa, vai ter de pagar o impresso na repartição de Finanças. Vá pessoalmente. Pode fazer online mas dá demasiados problemas (diz a experiência).
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É só clicar AQUI abaixo.
Boa tarde Sr. Pedro Andersson,
Fiz uma simulação do valor do IMI a pagar e verifiquei que posso beneficiar de uma redução do mesmo.
Tal como o Sr., fiz a última reavaliação há 2 anos, no entanto a informação que consta no site das finanças é que só se pode pedir a reavaliação de 3 em 3 anos.
Se a simulação lhe dá poupança é porque ja pode. Se a questão se colocar pede a avaliacao no primeiro dia em que o puder fazer… O simulador dá uma data exato acho eu. Não tenho aqui de cabeça.
Elucidativo, como sempre, os seus artigos. Obrigado.
Posso confirmar que o online não corre bem. Fiz isso a um familiar o ano passado e quando recebeu a nota de cobrança este ano vinha exatamente pelo mesmo valor. Teve que se deslocar às finanças para lá reclamar e ouvir o funcionário dizer que “… se fizer pelo site depois tem de enviar por fax ou vir cá porque se não disser nada nós só imprimimos o papel e não fazemos mais nada…” (enquanto se dirige a uma secretária com dois montes de papel e inicia a busca do referido pedido).
Pois.
Bom dia Sr. Pedro,
Eu só vou pagar IMI pela primeira vez para o ano, assim como posso saber se a simulação dá menos que o valor das financas? Neste momento ainda não sei qual o valor do IMI que tenho que pagar.
Muito obrigada.
Veja o valor patrimonial da caderneta predial atualizada e o que aparece na simulação. Compare. Se desceu vai poupar.
Excelente dica de poupança! Já fiz a simulação na DECO e vou poupar, se as Finanças aceitarem, claro.
Mas a minha dúvida é a seguinte: qual a altura ideal para pedir a reavaliação pessoalmente nas finanças? Agora, após o pagamento desta prestação de novembro? Até final do ano?
Agradeço que me possa elucidar.
Catarina Abreu
O simulador dá deco diz a data ideal.
Boa tarde.
Em Abril de 2015 pedi a actualização, portanto só poderei pedir novamente no próximo ano correcto?
Acabei de fazer a simulação e recebi o seguinte:
“Não existe poupança
Devido ao aumento do coeficiente de localização e/ou coeficiente de qualidade e conforto em 0,20, é eliminada a poupança que obteria com a atualização de outros coeficientes, como o de construção ou de vetustez (que corresponde à idade do imóvel).”
No entanto ao comparar os dados estão exactamente iguais:
”
Detalhes
A última avaliação foi feita há 2 anos.
Dados da caderneta
Valor patrimonial tributário Valor de construção (m2) Coeficiente de vetustez Coeficiente de localização Coeficiente de qualidade e conforto IMI a pagar
€ 77 000 € 603 0.85 1.30 1.040 € 252,6
Com a atualização dos dados
Valor patrimonial tributário Valor de construção (m2) Coeficiente de vetustez Coeficiente de localização Coeficiente de qualidade e conforto IMI a pagar
€ 77 000 € 603 0.85 1.30 1.040 € 252,6″
Ou seja não terei poupança por não se ter alterado nenhum coeficiente, ao contrário do referido no texto.
Boa tarde, se for possível uma ajuda, agradecia. Em setembro vendi o meu apartamento, agora em dezembro comprei casa. Como funcionam as mais-valias? O que poderei fazer para não pagar mais-valias uma vez que “ganhei” dinheiro com a venda do apartamento? Obrigado pela atenção
Boa noite gostaria de saber de quanto em quantos anos é valida uma reavaliação?
Obrigado
Olá. No mínimo 3 anos.
Caso tenha efectuado obras de melhoramento da cozinha a avaliação poderá sofrer alterações?
Não me parece. São só questões estruturais. Confirme junto das Finanças 217 206 707
Muito obrigada!
Boas !
1º obrigada por nos relembrar disto, já tinha feito a simulação no ano passado, mas como a casa tem 8 anos não me dava nada. Agora sim, aparece-me na simulação uma poupança de 90 euros.
A minha questão prende-se com o facto de sermos dois proprietários (irmãos), percebi pelas instruções de preenchimento do modelo 1 que apenas um de nós faz o requerimento, e o outro é identificado no anexo I. A minha dúvida é se ele tem de assinar alguma coisa para podermos fazer o pedido ou se sou eu que preencho tudo, colocando os seus dados no anexo e basta? (uma vez que o meu irmão não vive perto e quero dar entrada do processo ASAP).
Obrigada
Bem-haja.
Olá. Antes de ir lá pode perguntar. 217 206 707
Venho alertar para uma situação que se está a passar nos serviços de Finanças. Os contribuintes que tenham adquirido habitação e que tenham direito à isenção do IMI durante 2 anos estão a ser notificados para pagar IMI erradamente! E segundo consta, há contribuintes que não se estão a dar conta do erro (talvez desconheçam o direito à isenção e quais os seus critérios) e que pagam o IMI!
Nos serviços de Finanças de alguns locais as isenções estão a ser rectificadas mas só depois de o contribuinte se queixar. Não sabem ainda se os serviços centrais das Finanças vão corrigir esta situação a tempo do limite do pagamento da primeira prestação do IMI!
Penso que esta situação merece ser divulgada. É um “erro” conveniente…ao Estado.
Conhece algum caso real?
Bom dia Pedro,
Acabei de tentar fazer simulação do IMI no simulador da DECO, tudo estava a correr bem até não conseguir preencher o coeficiente de localização atualizado. Tentei através do ? que aparece junto ao preenchimento, mas não tinha valores disponíveis, contactei a DECO, informaram que as simulações de IMI, à data, são apenas para associados. Onde poderei fazer simulação sem custos? Fiz pedido de avaliação em 2012 e gostaria de saber se compensa ou não fazer uma reavaliação.
Com os melhores cumprimentos
Margarida Caetano