VÍDEO – MTIC – A sigla que o pode ajudar a poupar dezenas de milhares de euros no Crédito à Habitação

Escrito por Pedro Andersson

01.02.18

}
3 min de leitura

Publicidade

TAEG e MTIC – Sabe o que são?

TAEG – Taxa Anual Efetiva Global

MTIC – Montante Total Imputado ao Consumidor

Da próxima vez que for a um banco ou financeira, pedir um crédito para uma casa, um carro, obras ou seja para o que for tenha em atenção estas duas siglas. São as siglas que o vão ajudar a poupar muito dinheiro, sim, muitas dezenas de milhares de euros conforme o valor do empréstimo.

Esqueça o spread

Isso já foi um critério de escolha entre propostas de bancos. Quando pedi o meu crédito para a casa, foi com base do spread que escolhi. Sabia lá eu o que era a TAER (era assim que se chamava na altura, se é que existia em 2007). Só quis saber do spread e esqueci-me de comparar o que pago todos os meses em seguro de vida, de seguro multirriscos, de anuidades de cartões, etc, etc. Dão de um lado, tiram do outro.

Agora, o Banco de Portugal (como todos os bancos centrais europeus) obriga todos os bancos e financeiras a entregar ao prospectivo cliente a FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) com esses valores todos juntos, numa taxa total em percentagem e em montante total. Esta informação é preciosíssima para os consumidores.

Finalmente é possível comparar os mesmos montantes e os mesmos prazos e condições e saber quem está a levar mais e quem está a levar menos, independentemente do spread que estão a fazer. Basta saber que linhas procurar na tal FINE.

Veja a reportagem desta semana do Contas-poupança

Neste link pode ver ou rever a reportagem onde mostro onde estão as tais linhas mais importantes a que deve prestar mais atenção e dou alguns exemplos para demonstrar a importância de ler este documento com olhos de ler antes de fazer a sua escolha final. Neste momento temos tanta informação que só somos “enganados” se quisermos.

https://sicnoticias.pt/programas/contaspoupanca/2018-01-31-MTIC-a-sigla-que-o-pode-ajudar-a-poupar-milhares-de-euros

Há mais alterações em 2018

As propostas dos bancos são válidas durante 30 dias e depois de dizer que sim só pode assinar depois de 7 dias para pensar. São prazos novos para “obrigar” os clientes a parar um pouco e a não decidirem sob pressão.

E todas as lojas e empresas que aconselham fazer créditos através de um determinado banco ou financeira vão ser obrigados, a partir deste ano, a ter um cartaz visível com os bancos com os quais trabalham e dos quais recebem comissões.

Por exemplo, já me disseram que há stands de automóveis que ganham mais nas comissões de crédito do que propriamente na venda do carro. Isso é algo em que muitos de nós não pensamos. Porque nos dizem que têm conhecimentos numa determinada financeira e que o crédito é logo aprovado e que é o melhor crédito, e quem não anda nisto há algum tempo aceita logo. Meus amigos, quem escolhe o vosso crédito são vocês. Se alguém escolhe por si, pode não ser pelos seus lindos olhos…

Com este cartaz visível fica logo a saber com quem trabalha um stand, uma imobiliária, uma loja de eletrodomésticos, um ginásio, uma escola de condução, uma escola de línguas, etc, etc, etc. Ao sabermos isso, percebemos logo que devemos pedir “orçamentos” a outros bancos ou financeiras. Até pode acontecer que o crédito que lhe estão a propor seja o melhor de todos, mas que deve comparar primeiro, deve.

Subscreva AQUI o meu canal do YouTube. Brevemente haverá novidades :). Carregue no sininho para ser alertado sempre que tiver uma nova dica de poupança

Registe-se AQUI para receber a Newsletter do Contas-poupança. Assim não perde nenhuma dica.

 

Publicidade

Sobre mim: Pedro Andersson

Ir para a página "Sobre Mim"

Siga-nos nas Redes Sociais

Para si | Artigos Recentes 

PodTEXT | Qual é a melhor altura para resgatar um PPR?

O podcast de sempre, agora mais inclusivo! Como a literacia financeira é um aspeto fundamental para a boa gestão das finanças pessoais, os podcasts do Contas-poupança tornam-se agora mais inclusivos e passarão a ser publicados também em texto, nomeadamente para...

FRAUDE | Fisco alerta para e-mails falsos sobre reembolsos

Autoridade Tributária lançou mensagem de alerta aos contribuintes A Autoridade Tributária (AT), emitiu uma nova mensagem de alerta, disponível para consulta no Portal das Finanças, em que avisa os contribuintes de que está a ser enviado a diversas pessoas um e-mail...

VÍDEO | Use o englobamento no IRS e pode ganhar centenas de euros

Pode ganhar centenas de euros se usar o englobamento no IRS Se tem depósitos a prazo, Certificados de Aforro, casas arrendadas, investimentos ou pensão de alimentos, uma cruz no IRS pode aumentar o seu reembolso do IRS em várias centenas de euros. A reportagem do...

Quantos feriados e pontes ainda pode aproveitar em 2024?

Saiba que feriados ainda pode aproveitar até ao fim do ano Se ainda não marcou férias do trabalho em 2024, ou se ainda tem dias para usufruir, pode dar-lhe jeito saber que feriados e possíveis pontes tem pela frente. Os feriados nacionais são 13, sendo que o primeiro...

Os meus fundos de investimento – Balanço #81 (Março de 2024)

Fundos de investimento - Balanço mensal (Março de 2024) Há quase 1 ano que não fazia este balanço. Este "esquecimento" deu-se em parte há minha falta de tempo e também porque o último ano e meio foi muito maui para quem investiu (foi um período de grandes...

EURIBOR HOJE | Taxas sobem em todos os prazos

Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página "Contas-poupança", o valor das taxas Euribor a três, seis e 12 meses. Embora as alterações diárias não tenham um impacto direto na sua prestação do crédito à habitação, são um indicador precioso para perceber a tendência...

PODCAST | #226 – Vamos a Contas | Como posso deixar de pagar comissões bancárias?

Uma jovem acaba de fazer 26 anos e já foi informada de que vai passar a pagar comissões de manutenção de conta e outras anuidades de cartões. Acabou o que era bom (até aos 26 anos os bancos isentam as várias comissões). Ela perguntou-me que alternativas tem para nunca...

EURIBOR HOJE | Taxas sobem em todos os prazos

Euribor Diariamente, divulgamos aqui na página "Contas-poupança", o valor das taxas Euribor a três, seis e 12 meses. Embora as alterações diárias não tenham um impacto direto na sua prestação do crédito à habitação, são um indicador precioso para perceber a tendência...

COMBUSTÍVEIS | Qual é o preço justo esta semana? (25 a 31 de março)

Qual deveria ser o preço justo? A ERSE faz semanalmente as contas para o consumidor saber qual é o preço "justo" dos combustíveis face ao preço das matérias-primas e transportes de combustível. Esse preço "justo" já inclui uma margem de lucro de cerca de 10% para as...

Worldcoin | Recolha de fotos da íris suspensa por 90 dias pela Comissão de Proteção de Dados

Comissão de Proteção de Dados suspende recolha de dados da íris pela Worldcoin A Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD) decidiu suspender, por 90 dias, a recolha de dados biométricos da íris e rosto realizada pela Worldcoin Foundation, para salvaguardar o...

Publicidade

Comentar

Siga-nos nas redes sociais

Artigos relacionados

5 Comentários

  1. Rui Brito

    Boa noite Sr. Pedro,
    Tenho um empréstimo bancário há cerca de dois anos, posso pedir a FINE desse empréstimo para comparar as condições que actualmente outro Banco está a oferecer-me?
    Obrigado e parabéns pelo excelente programa e informação útil e pertinente que apresenta.

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Tem a resposta num artigo a seguir a este 🙂

      Responder
  2. Ruben

    Olá.
    Sei que já passou bastante tempo desde este artigo, mas como já naquela altura estava a pensar recorrer ao crédito habitação para a construção de casa ficou-me na memória a importância do MTIC.
    Agora surgiu-me uma duvida e por isso volto aqui na esperança de a dissipar.
    Se a MTIC já inclui tudo o que tenho de pagar, não deveria ser igual ao valor total apresentado no quadro de reembolso?
    Em simulações que tenho feito o MTIC é sempre superior ao valor total que aparece no quadro de reembolso, normalmente uma diferença de largos milhares de euros? De onde vem essa discrepância?

    Responder
    • Pedro Andersson

      Olá. Como cada banco faz as contas como lhe apetece, acho que é uma excelente pergunta para fazer ao banco que fez a simulação. Também gostava de saber.

      Responder
      • Ruben

        Após muito procurar e comparar simulações acho que cheguei a uma conclusão.
        Penso que quando aparece o valor MTIC o calculo é feito com o spread base. No quadro de reembolso o total é calculado tendo em conta o spread contratado.
        Se assim for o importante em principio não será o MTIC, mas sim o valor no quadro de reembolso. A maioria das pessoas deverá querer comparar o montante a reembolsar usando o spread contratado e não o spread base.
        Penso que algumas despesas iniciais não estão incluídas no total a reembolsar que aparece no quadro de reembolso.

        Responder

Trackbacks/Pingbacks

  1. VÍDEO – As melhores dicas de poupança de 2018 | avengers - […] O que é o MTIC e a TAEG? […]
  2. VÍDEO - Poupe milhares de euros transferindo o seu crédito à habitação - […] Se tem um spread igual ou superior a 2% está mais que na altura de avaliar se vale a…

Enviar um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Partilhe o Artigo!

Partilhe este artigo com os seus amigos.