Um leilão surpreendente
Já conhecia esta página de leilões, mas só recentemente me apercebi que estavam aqui TODOS os bens em venda por ordem dos tribunais de todo o país.
É mais uma oportunidade de negócio
Claro que quem já o conhecia por falta de informação de muitos acabou por fazer excelentes negócios porque eram menos a licitar. Presumo que a partir de agora os bens mais interessantes passem a ser mais licitados. Quem já conhecia e aproveitava para fazer negócio, suponho que nesta altura me esteja a rogar pragas.
Mas acho que é uma informação útil para milhares de portugueses que estão à procura de um bem específico e que esteja a um bom preço ou pelo menos a um preço mais justo e próximo do valor de mercado.
Mais pessoas no site também ajuda o devedor
Para quem está com a dívida também é bom porque receberá mais dinheiro se o leilão correr bem e paga a dívida mais rapidamente ou pode evitar que lhe penhorem e vendam ainda mais coisas. A vida, infelizmente, às vezes é assim.
Tem de ter cuidado ao licitar
Já sabe que ter de ter muito cuidado, porque como os leilões são autorizados (e controlados) pelo Ministério da Justiça, isto não é uma brincadeira em que se pode desistir. Se ficar com o bem e não o pagar nos 15 dias seguintes a seguir a justiça vai atrás de si porque incorre em ilícito criminal.
Posto isto há quem tenha comprado casas por 30 mil euros. Em Lisboa e Porto isso é impossível. Mas pode chegar a valores razoáveis para casas boas ou a precisar de remodelação. Isso depois cada um sabe de si, dos seus gostos e da sua carteira.
Veja ou reveja a reportagem do Contas-poupança desta semana AQUI:
Boas pesquisas. Pode ser que encontre o que procura em www.e-leiloes.pt.
Quero ser notificado dos artigos por e-mail
Excelente serviço público
Boa tarde Pedro e a todos quantos assistem e interveem aqui…
Eu ja tive ocasiao de licitar 2 coisas e entro sempre pelo site AT, validando com meu NIF e assim se torna muito simples de licitar logo sem demoras…
O primeiro leilao que licitei foi de um bem abandonado (perdido, esquecido, pois existem tambem estas situacoes para alem dos penhorados…)num aeroporto, neste caso um telemovel em que por 6,12€ e sem qualquer licitacao de ninguem a nao ser eu proprio venci naturalmente…
Entretanto, deixei tal como a reportagem descreveu e muito bem algumas indicacoes e configuracoes para ser alertado via E-MAIL aquando de leiloes novos com a antecedencia devida das areas de minhas preferencias o que tem funcionado muito bem…
Depois o segundo leilao foi de um automovel, do qual nao existiam sequer fotos do mesmo, do qual consegui contatar o penhorado em causa tendo falado algumas vezes mas que nao consegui visitar o dito automovel para me inteirar do seu estado…
Contatei o servico de financas para saber que providencias tomavam nestes casos de NAO CUMPRIMENTO DO DEVER DE MOSTRAR OS BENS POR PARTE DO FIEL DEPOSITARIO e fiquei a saber que eles (o servico finanças) nem conseguiam eles proprios contatar o penhorado, nao atendia o telefone ou respondia aos e-mails, nem tao pouco a sua morada estaria atualizada como exige a lei e penaliza esse mesmo ato, sendo que a unica coisa que podiam fazer era uma açao interna das finanças que tem o nome de “CITAÇAO EDITAL” a qual poucos ou nenhuns resultados praticos produz nestas situaçoes…
Apos isso em pleno leilao (na reta final, o dito carro “EVAPOROU” do site de leiloes, como se nunca tivesse estado a ser licitado, sem qualquer informacao quer ao publico geral quer aos ate entao licitadores ativos desse leilao…
Ao ligar para a reparticao financas promotora desse leilao, questionei o que de errado tinha sucedido, pois quando um leilao e suspenso (tipo se o devedor, mesmo no decorrer do leilao pagar totalmente ou entrar num acordo para pagar faseadamente a divida) aparece sempre la o bem em causa mas com a informaçao de que o leilao foi suspenso ao abrigo do decreto lei tal…
Nas finanças tiveram muita dificuldade em me responder mas la no fim a pessoa que muito simpaticamente me atendeu disse que neste caso tinha “EVAPORADO” sem deixar rasto ou informaçao porque o devedor meteu uma açao em tribunal contra as finanças para suspender a dita penhora sem se saber o motivo e que nestes casos a ordem partia do tribunal e era diretamente retirado o bem e parado o leilao, mas sem qualquer explicaçao, so mesmo no nosso PAIS…
Resumindo, as finanças apos alguns anos sem receber as dividas la fazem uma açao de penhora contra o devedor, nem consegue contata-lo, apesar disso penhora o bem e deixa o devedor como FIEL DEPOSITARIO podendo continuar a se gozar e usar o bem como bem entende e ate podendo danificar ou destruir o bem antes de o entregar quando o entrega e claro…
Sera que tudo isto esta certo?
Eu e muita gente, inclusive nas finanças dizemos que esta tudo errado…
Pois a lei e contornada e simplificada muitas vezes para nao dar maçada as pessoas que tratam destes assuntos delicados, nomeadamente as finanças…
Segundo o que li, existem leis que falam em DEPOSITOS PUBLICOS para bens penhorados, e que as autarquias podem e devem promover e ou tutelar a existencia desses depositos…
Qual o motivo? perguntam alguns…
Simples, apos verificacao de incumprimento no pagamento de dividas (aqui acho que nao devem ser so dividas as entidades publicas, as dividas aos privados deveriam seguir o mesmo curso mas nao o sao, o estado tem sempre previlegios…)
Seguiria uma penhora rapida mas indo buscar o bem ou na sua impossibilidade (tipo propriedades quer sejam rusticas ou urbanas por exemplo…) LACRAR os mesmos de modo a que o DEVEDOR ficasse impossibilitado de uso continuo do mesmo tendo em conta que so quando perdemos os bens ou o uso dos mesmos e que nos mexemos rapidamente para resolver as situacoes…
Evitava tambem o desgaste dos mesmos e assim todos os bens poderiam ser verificados pelos possiveis licitadores tendo em conta que nada iria se alterar na situacao do bem pois alem de nao estar a ser usado nao poderia ser alvo da ira do devedor no caso podendo o danificar, adulterar ou mesmo destruir antes de o entregar ao licitador devedor…
Felizmente o nosso pais tem muitas leis, as vezes ate demais segundo alguns outros paises dizem, o nosso problema e NAO APLICAR-MOS as mesmas em tempo e horas uteis…
Nao podemos continuar assim, pois se quem prevarica passa bem e quem e honesto e que muitas vezes passa mal, em pouco tempo acabam as ainda algumas pessoas honestas que existem neste mundo…
Essa questão do “FIEL DEPOSITARIO” ser o dono do bem já diz tudo!!! Sempre achei isso uma anedota!!!
Isto dos bens penhorados é uma trafulhice pegada. As finanças so querem é dinheiro, não se emportam de desgraçar a vida a algumas pessoas que ja estam em dificuldades financeiras, não contando com o facto de estarem tambem na maioria das vezes a enganar os futuros compradores.
Olá Norberto. Só quero esclarecer que estes leilões são do Ministério da Justiça. O dinheiro que resulta do e-leilões é para pagar aos credores e não para o Estado. As Finanças têm outros leilões.
E bom que aja este serviço
Obrigado pelo excelente artigo, que me pôs a pensar nas oportunidades que podem haver nestes tipos de leilões. O ponto 2 é disso mesmo exemplo. Acho que principalmente nos leilões de imóveis é preciso ter muito cuidado e ler bem todas as condições. Nos outros também. Só comprei uma vez uma pulseira de ouro na https://www.leilaojusto.com e correu tudo bem. De qualquer das maneiras telefonar, entrar em contacto via email ou mesmo deslocar-se e conhecer as pessoas das leiloeiras é uma recomendação que faço. Obrigado.
Quero comprar um apartamento no e-leilões,onde me devo informar correctamente sobre o funcionamento dos leilões??
Ola. Nas FAQ no site tem tudo o que precisa.
Nós tentamos ao máximo expor os leilões de forma a que sejam vendidos pela melhor licitação. Dando assim oportunidade ao lesado de reaver a maior quantia possível pelo bem penhorado.
Se quiser seguir o nosso trabalho pode ver em https://www.penhorado.pt/